5月1日，上海正式实(shí)施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在(zài)上海(hǎi)市(shì)购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥(féi)等多(duō)地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低(dī)其购房(fáng)压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高(gāo)可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理(lǐ)委员(yuán)会发布《关(guān)于本(běn)市实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金最高(gāo)贷款限额）在本市(shì)最高贷款限额(é)的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多(duō)子女家(jiā)庭的职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请人）申请贷(dài)款时至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的(de)，最高(gāo)贷(dài)款限额在(zài)上述限额(é)基础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出(chū)，符合上海(hǎi)市租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请人(rén)在上海市(shì)连续足(zú)额缴(jiǎo)存(cún)住房公积金满3个月；申请人及配偶在上世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多(shàng)海市无自(zì)有住房且租赁市(shì)场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关(guān)政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部(bù)门认定(dìng)并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名未(wèi)成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一(yī)套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度(dù)，新政(zhèng)规定，租赁(lìn)公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性(世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多xìng)租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案(àn)合同(tóng)登(dēng)记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租(zū)金的(de)税控发票(piào)登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠及(jí)多(duō)子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落(luò)实(shí)《关于进(jìn)一步完善和落实(shí)积极生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设部(bù)等(děng)联合(hé)发(fā)布《关于(yú)进(jìn)一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的(de)指导意见》，要求(qiú)深(shēn)入实施一对(duì)夫妻(qī)可以生育三(sān)个(gè)子女政策及配套支持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在(zài) 第(dì)五大条“强化(huà)住房(fáng)、税(shuì)收等(děng)支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政(zhèng)策向多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房(fáng)且租(zū)赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金；对购买首套(tào)自住住房的多子女家庭，有条件的(de)城(chéng)市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷(dài)款额(é)度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育政策及(jí)配(pèi)套支持措施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持(chí)政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定根(gēn)据养育未成(chéng)年子女负担情况实施(shī)差异化租赁(lìn)和购买(mǎi)房(fáng)屋(wū)的优(yōu)惠政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多(duō)子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)持政策(cè)。购买首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金(jīn)个人(rén)住房贷款的(de)，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高(gāo)额(é)度提高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每户(hù)每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余(yú)发布(bù)“调整住房(fáng)公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取公积金的(de)，年提(tí)取限额(é)按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即(jí)租(zū)房(fáng)年提(tí)取额度从1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公积金(jīn)新(xīn)政，规定多子(zi)女家(jiā)庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房且首次申请住房贷(dài)款的，单(dān)方正常缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多存(cún)最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积金(jīn)的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明(míng)确，对于生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房(fáng)的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额(é)度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住(zhù)房，且所购(gòu)住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级及(jí)以上的(de)绿色建筑的(de)，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日起，多(duō)子女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的(de)，购买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家(jiā)庭(tíng)为(wèi)双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度(dù)为80万(wàn)元，购买二(èr)套(tào)住房最高贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额(é)在(zài)九江市住房公积金贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)申请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额在住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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