金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻发(fā)言人(rén)、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了(le)商品(pǐn迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子)房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业(yè)合理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格，环迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地(dì)产市(shì)场需(xū)求出(chū)现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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