继(jì)今年2只新能源(yuán)公(gōng)募REITs获(huò)批和(hé)4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官(guān)网显示，中金基金(jīn)旗下两只公(gōng)募REITs产品(pǐn)——中金(jīn)湖北科投光谷产(chǎn)业园(yuán)封(fēng)闭式基础设施证券(quàn)投资(zī)基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山(shān)高集团高速公(gōng)路封闭式基础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金(jīn)山高REIT”），都在(zài)当日获得中国证(zhèng)监会准予注册的批复(fù)，投资者布局公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼alt="又有创新产品获批！总规模超900亿" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230426101505458.png">

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人

　　4月(yuè)25日，证监(jiān)会官网信息显(xiǎn)示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投光谷REIT基(jī)金类(lèi)型(xíng)为契约型封(fēng)闭式(shì)，基(jī)金(jīn)合(hé)同期限(xiàn)为30年，准予基金募集份额总(zǒng)额(é)为6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年，准予基金募集份(fèn)额总额(é)为4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中(zhōng)金基金应(yīng)自本批(pī)复下发(fā)之(zhī)日(rì)起(qǐ)6个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发(fā)售(shòu)之日(rì)起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的销售机构(gòu)和上海证券交易所等，认真做好基金的信息(xī)披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登(dēng)记、会计核(hé)算(suàn)、客户服务和募集(jí)准备等(děng)工作。通过建立(lì)和完(wán)善内部合规控(kòng)制制度、风险防(fáng)范机制和应急(jí)计划(huà)等(děng)措施，防范和(hé)化解基金募集和运作(zuò)过(guò)程中的风险，保(bǎo)护基金份(fèn)额持(chí)有人的合法权益。

　　具体从(cóng)底层资产看，中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基(jī)础(chǔ)设施(shī)资产为位于湖北省武汉市东湖高新(xīn)区（又称(chēng)“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网(wǎng)+项目两(liǎng)处(chù)产业园(yuán)区资(zī)产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷(gǔ)大道及关山大(dà)道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级(jí)光电子(zi)信息产业基地(dì)核(hé)心载体(tǐ)、中国孵化器事业(yè)发源地的光谷(gǔ)光电子信息产业园的核心(xīn)子(zi)园区(qū)，光谷(gǔ)软(ruǎn)件(jiàn)园(yuán)及互联网+项目重点围绕光通信、集成电路(lù)、软(ruǎn)件(jiàn)开(kāi)发及(jí)金(jīn)融创(chuàng)新服务(wù)等高新技术产(chǎn)业，不断完善创新产业链，打造(zào)创(chuàng)新产业集群，其(qí)中光谷(gǔ)软(ruǎn)件(jiàn)园是科(kē)技部认(rèn)定(dìng)的“国家火(huǒ)炬计划(huà)软件(jiàn)产业基(jī)地”和商务部认定的“中国(guó)服(fú)务(wù)外包(bāo)基地”。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT原始权益人湖北(běi)省(shěng)科技投资集团有限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷(gǔ)区域最(zuì)重(zhòng)要(yào)的投融资(zī)及(jí)建设(shè)主体，也(yě)是资产规模最(zuì)大的国(guó)有企业。湖北科(kē)投聚(jù)焦(jiāo)产(chǎn)业投资、开(kāi)发建设和资产运营，助力(lì)光谷区(qū)域(yù)产(chǎn)业集群建(jiàn)设和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年(nián)末(mò)，湖北科投已建成运营及(jí)在建的(de)可(kě)租赁物业面积超过500万平(píng)方(fāng)米(mǐ)，以产业(yè)研发楼(lóu)和工业厂房等产业(yè)园区类资产为主，均为光谷片区具有(yǒu)重要(yào)影(yǐng)响力和(hé)持续(xù)竞争力(lì)的优质物业，为基金(jīn)提供了丰富(fù)的(de)可扩募(mù)资产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT发行后，由(yóu)湖北科投全资子公司武汉光谷资产投(tóu)资管(guǎn)理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司(sī)作为外部管理机构，与中金基(jī)金(jīn)携手为基础设(shè)施(shī)项目(mù)的持续(xù)稳定运营保驾护(hù)航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资的基础(chǔ)设(shè)施资产为山(shān)东省鄄(juàn)城县至菏泽市(shì)高速(sù)公路(lù)（简称(chēng)“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山(shān)东(dōng)省(shěng)菏泽(zé)市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是国家(jiā)高速公(gōng)路(lù)网德(dé)州-商(shāng)丘-上饶高速公路（G0321）在山(shān)东省菏泽(zé)市的重要组成部分，也是山(shān)东省“九纵五横(héng)一环(huán)七射多连”高速公路网最西(xī)边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连(lián)接(jiē)河南中原腹地的南北向省(shěng)际(jì)大通(tōng)道。

　　中金山(shān)高REIT的(de)原始权益人为山东(dōng)高速(sù)集团有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高(gāo)集团(tuán)”），外部(bù)管理机构为山东高速股份有限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集团主营业务涵盖(gài)高速(sù)公路、桥梁、铁路等多个交通基础(chǔ)设施领(lǐng)域的投资(zī)、建设、经营和管理，截(jié)至(zhì)2022年底，山高集团控(kòng)股运营高速公路里程达8266公里，其中山(shān)东(dōng)省(shěng)内运营里程达(dá)6657公(gōng)里(lǐ)事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼，占全省高(gāo)速公路总里(lǐ)程的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高(gāo)集团(tuán)旗下重要上市平台，主要从事交(jiāo)通(tōng)基础(chǔ)设(shè)施(shī)的投(tóu)资及(jí)运营，具有丰(fēng)富的高速公(gōng)路(lù)运(yùn)营管理经验和(hé)较强的管理能力，运营管(guǎn)理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山(shān)高(gāo)集团、山高股份一(yī)起，为(wèi)中金(jīn)山高(gāo)REIT保(bǎo)驾护航(háng)。

　　中金基金相关负责人(rén)告(gào)诉记者(zhě)，中金(jīn)基金通过扎实研究与(yǔ)专业运作(zuò)，积极参与公(gōng)募REITs创新实践，助力中国基(jī)础设(shè)施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基金(jīn)将继(jì)续加强(qiáng)公(gōng)募REITs领域(yù)投(tóu)入，在实践中不断提高投资与运管能力，努(nǔ)力实现资产(chǎn)持(chí)续稳健运营，积极探索不(bù)同基础设施(shī)资产类型及优质基(jī)础设施(shī)资产的(de)扩(kuò事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼)容、扩募，保(bǎo)护投资者合法权益，切实提高投资者(zhě)获(huò)得感(gǎn)，助力公募基金行(xíng)业高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏(xià)基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前(qián)公募(mù)REITs开闸(zhá)两年左(zuǒ)右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿元，发行(xíng)期投资者认(rèn)购踊跃(yuè)，获配比例屡创新低，已然成为大类资(zī)产(chǎn)配置的重要方向。

　　分基(jī)金公司(sī)来(lái)看(kàn)，目前中金基金发行规模最大，公(gōng)司(sī)旗下3只REITs产品发行(xíng)总规模达到180.15亿(yì)元；华夏基金发(fā)行产品数量最多，6只产品募集(jí)总规(guī)模169亿(yì)元。平(píng)安(ān)基(jī)金、中信建投基金等，旗(qí)下公(gōng)募REITs产品规模(mó)也超过70亿(yì)元(yuán)；中航(háng)基金、红(hóng)土(tǔ)创新基金(jīn)、国泰(tài)君安资管等都有2只以(yǐ)上(shàng)REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等多(duō)元化产品规(guī)模增长(zhǎng)下(xià)，目前中金基金总(zǒng)规模(mó)已经越过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾数据显示，截至2023年一(yī)季度末，中金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位居行业中上游水平。从公募基金产(chǎn)品线看，中(zhōng)金(jīn)基金涵盖了(le)货币(bì)基金、债券基金(jīn)、混合(hé)基金(jīn)、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面(miàn)投资、主动、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模(mó)较(jiào)大的，多为头部(bù)券商(shāng)机构，以及部(bù)分拥有(yǒu)在一(yī)级市场耕耘深厚股东背景的基金(jīn)管理(lǐ)人(rén)，比如中金公司、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君安等，都在这一创新(xīn)产(chǎn)品赛道取得了(le)领先优(yōu)势(shì)。多(duō)元化的产品布(bù)局，也(yě)为公司规模提(tí)供了(le)新的增长点。”一位公募市场部人士表(biǎo)示。

　　一(yī)位(wèi)公募(mù)REITs基金经理(lǐ)也表(biǎo)示，公募REITs产品(pǐn)是公募基(jī)金服务国家战(zhàn)略、服务实体经济(jì)的(de)很好(hǎo)载体，通过该(gāi)类产品，也更(gèng)好盘活了基础设(shè)施资产，带动(dòng)新增投资(zī)，可以充分发挥REITs助力盘活存量(liàng)资(zī)产、扩(kuò)大(dà)有效投资和降低实体企业杠杆率的重要作用(yòng)。随着该类(lèi)产品发行(xíng)的日益常态(tài)化，公募基金也将为实体经济(jì)建设作出更多积(jī)极贡(gòng)献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监(jiān)会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收资(zī)金带动新项(xiàng)目(mù)投额超2600亿(yì)元，进(jìn)一步深(shēn)化市场产品创(chuàng)新，提升了服务(wù)实(shí)体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下旬，证(zhèng)监会还发布了(le)《关于(yú)进一步推进基(jī)础设施领域不动(dòng)产(chǎn)投资信(xìn)托基金（REITs）常态化(huà)发行(xíng)相关工作的通知》，共(gòng)提出(chū)4方面12条措施，进(jìn)一(yī)步推进REITs常态化(huà)发行工作：一是加快推进(jìn)市场体系建设，研究支持增强消费能力(lì)、改善消费条件、创新消费场(chǎng)景的消费基础设(shè)施发行基础设施REITs。二(èr)是完善(shàn)审核注册机(jī)制(zhì)，优化审(shěn)核注(zhù)册(cè)流程。三是坚持(chí)规范与发展并重(zhòng)，突出以“管(guǎn)资产”为核心(xīn)，构建(jiàn)全链条(tiáo)监(jiān)管机制(zhì)，促进(jìn)市场主体(tǐ)归位尽(jǐn)责。四是凝聚各方合力，完善重点地区综合推动机(jī)制，统筹(chóu)协调解(jiě)决REITs涉及(jí)各(gè)类(lèi)问题，推动完(wán)善配(pèi)套政(zhèng)策，抓(zhuā)紧(jǐn)推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼