4月25日，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立(lì)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示，十(shí)年(nián)来，我国以《不(bù)动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。《不动产登(dēng)记法》已(yǐ)经面向(xiàng)社会公(gōng)开征求意见，国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。下一步(bù)要持续提升不动产登记法治化(huà)、规范(fàn)化水平，维护(hù)好(hǎo)各类产(chǎn)权主体的(de)合(hé)法权益，更加有(yǒu)力地保护产权。加强登(dēng)记(jì)信息共享、分析(xī)和应用，发挥数(shù)据效(xiào)用，更加充分(fēn)体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记都登(dēng)记什么？根据《不(bù)动产登记暂行条例》，登记的(de)适用(yòng)对象方面，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑(zhù)物、构筑物(wù)所有权；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林地(dì)、草地等土(tǔ)地承包(bāo)经营权；建(jiàn)设(shè)用地使(shǐ)用权(quán)；宅基地使(shǐ)用权；海域使用权；地(dì)役权(quán)；抵押权；法律规定需要(yào)登(dēng)记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王(wáng)小(xiǎo)嫱表示，实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记意(yì)味着国内(nèi)房产有统(tǒng)一(yī)的平(píng)台登记(jì)，由于房屋类(lèi)型较多，产权(quán)情况不一，不动产统一登记是一种制度规范性的工作，可(kě)对全国房屋情(qíng)况以及(jí)房(fáng)屋(wū)所有权人摸底，为(wèi)监(jiān)测统计分析不动产情况(kuàng)奠定(dìng)数据基础(chǔ)，同(tóng)时有利(lì)于(yú)维护房地产市场的(de)稳(wěn)定。

　　在全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)后，市(shì)场比较关心的是(shì)，该政策(cè)是否是房地产税征收的信号。多位专家表示(shì)，实现全(quán)国(guó)不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产税才可能全面落地。不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是房地(dì)产(chǎn)税征收的前提条件，实现(xiàn)全面实现不(bù)动产统一(yī)登记，也(yě)意味着离(lí)房地产税(shuì)的征收更近了全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市4px;'>全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市一步。专家(jiā)称，不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税概念(niàn)。但不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中的持有环(huán)节税已经具备了出台的所(suǒ)有(yǒu)技术条件。房(fáng)地产(chǎn)税试点的推(tuī)行要以不(bù)动产登记的信息为基础。全国范围的房(fáng)地产数据联动(dòng)，有助于(yú)摸(mō)清全国房(fáng)地产市(shì)场的实际情(qíng)况。

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