财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间下(xià)午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入(rù)重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘(pán)中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股(gǔ)内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继(jì)续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一(yī)步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有近六(liù)成百强房(fáng)企单月业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研(yán)究中心指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部分(fēn)优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以及(jí)积极的推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期(qī)积压需(央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗xū)求集中释放后，当前重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分城市市场出现明(míng)显降温(wēn)。居民收入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下(xià)，市(shì)场进一步(bù)恢(huī)复的(de)动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳(wěn)定(dìng)购房者(zhě)置业(yè)信心和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面(miàn)经济运(yùn)行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议(yì)为(wèi)房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地(dì)政策(cè)的进一(yī)步优化调整及宏观经济的(de)稳(wěn)步修(xiū)复，二(èr)季(jì)度全国(guó)房地产市场(chǎng)有央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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