林地侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营(yíng)权的(de)流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地(dì)的所(suǒ)有权(quán)归村(cūn)集(jí)体，个人(rén)所享有(yǒu)的(de)只(zhǐ)是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包(bāo)经营权(quán)人的林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木(mù)所有权(quán)流转和集体经济(jì)组织的林地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源(yuán)所有权为(wèi)基(jī)础，以对特定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用、收益(yì)为目(mù)的的(de)他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发(fā)了土(tǔ)地(dì)使用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签(qiān)订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前(qián)或者(zhě)申(shēn)请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得(dé)土(tǔ)地(dì)证或(huò)者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方(fāng)可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合(hé)法占有投资(zī)开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地(dì)，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求(qiú)继(jì)续履行(xíng);未(wèi)取得土地(dì)使用权(quán)方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村土地(dì)承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方(fāng)的权(quán)利(lì)义(yì)务、土地承包经(jīng)营权(quán)的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华(huá)人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经(jīng)营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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