今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也(yě)会对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决(jué)你现(xiàn)在(zài)面(miàn)临(lín)的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地的(de)面积及(jí)所在(zài)地区的单(dān)位(wèi)面积的(de)税额计算全年(nián)税(shuì)额(é)，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税(shuì)额计算征收。<手机灯可以当美甲灯吗，下载一个紫光灯手电筒/p>

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适(shì)用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额，土地使用税(shuì)是对使用土地(dì)的单位(wèi)和个(gè)人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积(jī)定额征收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，以实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定由土地(dì)所在地的税务机关征(zhēng)收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如何规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税依(yī)标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价与(yǔ)标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方(fāng)米，那么(me)应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅(fú)度的(de)差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规定每平方米城(chéng)镇土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额(é)。

土地使(shǐ)用税计(jì)税依(yī)据是应纳(nà)土地使用(yòng)税(shuì)税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依据，依照规(guī)定税(shuì)额(é)计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳税额。具体标准如(rú)下(xià)：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准是：土(tǔ)地(dì)使用税年税额大(dà)城市(shì)每(měi)平方(fāng)米一块五(wǔ)至(zhì)三十元；中等城市每平方米一块二至二十四(sì)元；小城市每(měi)平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每平方(fāng)米六毛至(zhì)十二元。

一般(bān)规定每平方(fāng)米的年(nián)税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式(shì)类似于目(mù)前(qián)的个人所得税(shuì)征(zhēng)收方式(shì)。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照增值率计征的，不(bù)是固(gù)定的(de)税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七(qī)条土地(dì)增值(zhí)税实行四(sì)级超率累(lèi)进税率(lǜ)：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例(lì)》规定，土地增(zēng)值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是(shì)不(bù)得(dé)低于(yú)5%，土地增值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税率，其(qí)中增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金额(é)50%的部分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除(chú)项目(mù)的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房(fáng)地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占用面积x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采(cǎi)有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积(jī)×适用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年(nián)应(yīng)纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税土地面积(jī)（平(píng)方(fāng)米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以(yǐ)该土(tǔ)地所(suǒ)在地段的适用税(shuì)额计算得出(chū) 。

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