怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房？公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾(shí)以下(xià)的(de)日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金(jīn)交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和(hé)单位各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位(wèi)交纳的(de)住(zhù)宅公积金份额(é)不得低(dī)于员工(gōng)薪(xīn)酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房

　　1大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或(huò)私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高(gāo)限额核(hé)算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积(jī)金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公(gōng)大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能(néng)够借(jiè)款的(de)额度首(shǒu)要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价(jià)格来(lái)核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款利率由中国人民银(yín)行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下(xià)调了金融机(jī)构人(rén)民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调(diào)整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够(gòu)节约(yuē)数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，能(néng)够付出每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共节约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较，不(bù)只还(hái)款时(shí)间(jiān)短，还款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还(hái)款(kuǎn)期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第(dì)251个月归(guī)还(hái)的，即在第21年，一切的(de)本(běn)金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支(zhī)出(chū)比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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