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本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何(hé)征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规(guī)定的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面积及所在地区(qū)的单位面积的税额计算全年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的土地(dì)面(miàn)积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税(shuì)范围是城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务(wù)院批(pī)准的市，包含(hán)了(le)市区和郊区。柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使(shǐ)用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准地价(jià)不易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价(jià)合(hé)并按年(nián)计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说(shuō)，某城市(shì)规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用(yòng)地(dì)的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土地(dì)使用税税人实际占用的土地(dì)面积×土地(dì)使用(yòng)税(shuì)每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)城(chéng)镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)是：土(tǔ)地(dì)使用税年税(shuì)额大城市(shì)每(měi)平方米一(yī)块五至三十元；中等城(chéng)市每平方米一块(kuài)二至二十四(sì)元；小城市(shì)每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般(bān)规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用(yòng)税(shuì)均采取按年征(zhēng)收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果居民(mín)购买的(de)是自住住宅用地(dì)，且之前(qián)并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的(de)征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地(dì)转让，土(tǔ)地增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收标准为按(àn)土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转让二手(shǒu)房(fáng)交易(yì)价格全额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个(gè)人所(suǒ)得税征收方式。如成(chéng)交价(jià)为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定(dìng)的期限办(bàn)理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的(de)，不是(shì)固定(dìng)的(de)税(shuì)率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的(de)部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进(jìn)税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值(zhí)额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提(tí)供购(柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹gòu)房发(fā)票的，税务(wù)机(jī)关可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地(dì)税(shuì)如何(hé)计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳(nà)税人(rén)实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面积(jī)乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地段(duàn)的适用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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