经济(jì)日报文章指出，一季(jì)度，房地(dì)产市场各方信心加(jiā)快恢复(fù)，出现积(jī)极(jí)变(biàn)化(huà)，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去年(nián)四季度相比出现(xiàn)边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并(bìng)因(yīn)城施策继续(xù)优化相关举(jǔ)措。对于(yú)绝大多(duō)数城(chéng)市而言，当前(qián)首要任务是企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策(cè)的调(diào)整则需谨慎(shèn)决(jué)策，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固(gù)房地(dì)产市场企稳回升势头

　　一(yī)季(jì)度，房地产市场(chǎng)各方信(xìn)心加快(kuài)恢(huī)复，出现积(jī)极变化(huà)，交易(yì)活跃性上升，多(duō)项指标(biāo)与(yǔ)去(qù)年四季度相(xiāng)比出(chū)现边(biān)际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政(zhèng)策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。

　　历经一年(nián)多(duō)总体下行(xíng)趋势(shì)后，今年(nián)一季度，房(fáng)地产市场迎(yíng)来可喜的(de)企(qǐ)稳回升势头。也(yě)应(yīng)该看到(dào)，前(qián)期(qī)积(jī)压的购房(fáng)需求较(jiào)为集中释放(fàng)后(hòu)，最近(jìn)一些城市(shì)成交量出(chū)现小(xiǎo)幅(fú)回落。市场小幅波(bō)动属正(zhèng)常现象，同(tóng)时也表明，房地产市场(chǎng)持续(xù)企稳的根(gēn)基尚不牢固。因此，要以(yǐ)更有(yǒu)效举措(cuò)巩固(gù)房地产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促(cù)进(jìn)房地产市场企稳回升(shēng)，是稳定(dìng)宏观经济大盘的需要。房地产相关贷款占银(yín)行信贷的(de)40％，房地产相关(guān)收入占地方综合(hé)财力(lì)的50％，居(jū)民财富的60％都用在(zài)住房(fáng)上。一季度，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心加快恢复(fù)，出现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性和延续(xù)性(xìng)，并(bìng)因(yīn)城施策继续优化相关(guān)举措。

　　市场信心恢(huī)复对市(shì)场企稳十分关键。近期有(yǒu)些城市房地(dì)产交易量有所回落，应视为需求集中释放后(hòu)的自然(rán)调整，市场修(xiū)复过程(chéng)中短期上下波新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息动是正常现象，当前房地产市场整体仍处(chù)于(yú)温(wēn)和(hé)复(fù)苏(sū)阶(jiē)段。从(cóng)长(zhǎng)远(yuǎn)看，基于我(wǒ)国人口(kǒu)流动和住房改善需求(qiú)，市场潜力仍很大，应增强对(duì)房地产(chǎn)长期平(píng)稳健康发展的(de)信心。

　　业内人士认为(wèi)，在(zài)经济转为(wèi)正常(cháng)增(zēng)长(zhǎng)后应尽(jǐn)快(kuài)开(kāi)展房地产税试(shì)点。近期，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)，很(hěn)多人(rén)将其视(shì)为房地产(chǎn)税(shuì)征(zhēng)收开始的信号。并就此(cǐ)担(dān)心，房地产税一旦征(zhēng)收，持有房产的成本(běn)就(jiù)会增加，如果持有人(rén)选择卖(mài)掉手中房产，市(shì)场供应量加大，房价(jià)有所下降，市场(chǎng)会走(zǒu)向低迷。应明确(què)的是(shì)，不动产统一登(dēng)记并不意味与房地产(chǎn)税开始征收有必然联系。2022年(nián)3月(yuè)，财(cái)政部曾表(biǎo)示，房地产税改革(gé)试点依照全国(guó)人大常(cháng)委会的授权进行，一些城市开展了(le)调(diào)查摸(mō)底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩(kuò)大房(fáng)地产税改革试点(diǎn)城(chéng)市的(de)条件。房地产税改(gǎi)革试点是(shì)否(fǒu)推进，仍(réng)须综(zōng)合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步，将继续(xù)助力市(shì)场企稳(wěn)回升。各(gè)地将进一步“因城(chéng)施策(cè)”“一城一策”，调整优化房(fáng)地产调控措施。如广(guǎng)东(dōng)潮州市最近明(míng)确，首(shǒu)次(cì)买一手住房，可(kě)提取(qǔ)公积金支付首(shǒu)付款，此举(jǔ)能减轻购房者筹(chóu)措(cuò)资金的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，最高额度100万元，体现购房(fáng)政策对多孩(hái)家庭改善新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息(shàn)性需求的(de)支持(chí)。一线(xiàn)城市的房地(dì)产(chǎn)市场调控政策一直备(bèi)受(shòu)关注。不久(jiǔ)前，北京市明(míng)确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房支(zhī)持政策按照‘一区一策(cè)’的方式(shì)由房山区试点”，这表(biǎo)明(míng)政策持(chí)续重点关注刚(gāng)需(xū)和改善性(xìng)需求，会对其(qí)他一线等热点城市(shì)提(tí)供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策还有进一步细化的(de)空间。保(bǎo)交楼对市(shì)场信心恢复仍十分重要，只有确保购房(fáng)人(rén)按时(shí)拿到所购房屋，观(guān)望者才敢买房，各地还须(xū)继续扎实推进(jìn)保交楼。一些城市降低限(xiàn)购门槛、调整限购区域，对市场恢复起到了(le)带动作(zuò)用(yòng)，未来各地有(yǒu)望(wàng)进一步优化限(xiàn)购(gòu)举措(cuò)。金(jīn)融(róng)政策对(duì)房地产市场的作用十分(fēn)明显，有观(guān)点认为“房地产短期看金(jīn)融”。实际(jì)上(shàng)，去年下(xià)半年以来(lái)出(chū)台的(de)“金融16条”以及“三箭齐发(fā)”等专门针对房地(dì)产市场的金融(róng)支持举(jǔ)措，均为今(jīn)年以来市场企(qǐ)稳复(fù)苏奠定了(le)重要基础。金(jīn)融政策仍(réng)将在供需两端(duān)发力，既(jì)更好满足房企(qǐ)合理融资需求，又支持刚需和(hé)改善性住房需(xū)求，更(gèng)多城市可能(néng)通过下(xià)调(diào)房贷(dài)利(lì)率等举措降低购房者(zhě)成本。

　　不过(guò)，房地产调控(kòng)政策(cè)“既管冷又管热”，我们期望的房地产市(shì)场复(fù)苏(sū)是(shì)防(fáng)止大起(qǐ)大落(luò)的复苏(sū)。对(duì)于绝大多数城市而言(yán)，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线(xiàn)等热(rè)点城市而言，有关政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政策(cè)需及时转向。不久前，广东深圳(zhèn)市出现“取消二(èr)手房指导价”的传闻(wén)。深圳市二手(shǒu)房(fáng)指导价举措已(yǐ)实施两(liǎng)年，主管部门对二手(shǒu)房源标注交(jiāo)易参考指导价，银(yín)行按(àn)照指导价确定购房贷款额度，这(zhè)项(xiàng)调控措施对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态(tài)起到了明显作用。传闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度(dù)在二(èr)手房交易平(píng)台(tái)上看不到的二(èr)手房交易(yì)指导价又重新(xīn)标注，也就是(shì)说，“二(èr)手(shǒu)房指导价(jià)”政策仍(réng)在继续执行。一线(xiàn)等热点(diǎn)城(chéng)市的政策调整需慎(shèn)之又慎，一(yī)旦(dàn)放松(sōng)会不会让市场重回过热状态？需要政策制(zhì)定(dìng)者(zhě)根据市场情(qíng)况细致衡量。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息