上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担任在(zài)中国金茂任何附属公(gōng)司的职(zhí)务(wù)。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被(bèi)董(dǒng)事(shì)会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执(zhí)行董(dǒng)事及角(jiǎo)色(sè)确(què)定(dìng)为(wèi)：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国(guó)金(jīn)茂(mào)公告称(chēng)，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在(zài)外(wài)人看来(lái)，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要(yào)超过(guò)他的前任们。据了(le)解(jiě)，此前的中国金茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东(dōng)区(qū)域(yù)总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首(shǒu)席(xí)财务(wù)官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服(fú)务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职务的原(yuán)因(yīn)，公告(gào)称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进入(rù)中化集(jí)团，先(xiān)后(hòu)在上海石油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从瑞(ruì)从(cóng)浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块(kuài)，当(dāng)时这(zhè)块地(dì)引来(lái)了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激(jī)烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方(fāng)兴(xīng)在上(shàng)海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北(běi)京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字(zì)，标(biāo)志着(zhe)金(jīn)茂(mào)从传统地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新(xīn)晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售额仅为(wèi)134亿港元的(de)小房企，带到了(le)行业(yè)第(dì)一(yī)梯队，销售额最(zuì)高峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金茂的副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪(xīn)资(zī)随着(zhe)他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销(xiāo)售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽(suī)有所收(shōu)缩(suō)，但(dàn)还在北京(jīng)、上(shàng)海等地(dì)持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年(nián)又持(chí)续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中(一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音zhōng)国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计(jì)的(de)数(shù)据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁(s一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音uì)“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及公司(sī)执行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告资(zī)料显示(shì)，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技(jì)术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高(gāo)级管理人员工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技(jì)术资格(gé)，在化工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富(fù)经验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际石(shí)油公(gōng)司(sī)副总经理，中化集团(tuán)风险管(guǎn)理部(bù)副总经理、总经(jīng)理，中化(huà)国际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事(shì)长，中化集团和中国中化(huà)股(gǔ)份有(yǒu)限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有(yǒu)变(biàn)化。

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