金(jīn)融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发(fā)言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买(mǎi)力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向进入辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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