林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业(yè)行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地(dì)内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要(yào)的直接为林业生产(chǎn)服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过(guò)林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不需要办理(lǐ)过(guò)户，林(lín)地的所有(yǒu)权归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林(lín)、林(lín)木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包经营权(quán)人(rén)的(de)林(lín)地承包经营权、林木(mù)所有权(quán)流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的(de)林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源(yuán)所(suǒ)有权为基(jī)础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉(sù)前(qián)或(huò)者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得(dé)土地证或者(zhě)有批(pī)准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合(hé)同(tóng)的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续(xù)的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均(jūn)未(wèi)办理变更手续(xù)的，先(xiān)行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发的(de)，有权要(yào)求办理变更登记，均未登(dēng)记(jì)又(yòu)未(wèi)合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一方(fāng)有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农(nóng)业法》 第十条 国家(jiā)实行农村(cūn)土地承包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承(chéng)包关(guān)系的(de)长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地(dì)的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承包方(fāng)的权利义(yì)务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīn兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗g)济组织应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术(shù)、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗