刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，首要的(de)意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础(chǔ)数据(jù)，提(tí)高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这(zhè)为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代(dài)功(gōng)能是提供公(gōng)共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境保护等，也(yě)包括市场(chǎng)和(hé)社会(huì)运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就(jiù)意(yì)味着在(zài)某一(yī)区(qū)域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域(yù)公共服务的需(xū)求。某一区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基(jī)本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的(de)居民越(yuè)集中的区域(yù)，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同(tóng)类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁(lìn)和(hé)购买产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(sh事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句ì)农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据(jù)不(bù)动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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