刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本 四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从(四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些cóng)全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人(rén)的合法财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱(luàn)在(zài)各(gè)职能部(bù)门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政(zhèng)提供(gōng)基础(chǔ)，这为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提(tí)供公共服务，既(jì)包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业(yè)化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应的信(xìn)息系统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和(hé)统计，为公共产品供给提供科(kē)学(xué)的(de)依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不(bù)动产状况的(de)基本情况就是(shì)公共产品供(gōng)给(gěi)的依(yī)据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对(duì)公(gōng)共产品的需(xū)求(qiú)也就(jiù)越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等(děng)）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些)市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需(xū)求(qiú)的(de)免税面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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