4月25日，自(zì)然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记。这意味着从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操作规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。《不动(dòng)产登记法》已经面向社会(huì)公开征求(qiú)意(yì)见，国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。下一(yī)步要持续提升不动产登记法治化、规范(fàn)化水平，维护好各类(lèi)产权主(zhǔ)体的合(hé)法权益，更加有力地保护产(chǎn)权(quán)。加强登记(jì)信息共享、分析和应用，发挥数据效(xiào)用，更加(jiā)充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么(me)？根据《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》，登记的(de)适用(yòng)对象方面，包括(kuò)：集(jí)体土地(dì)所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所有(yǒu)权；耕地(dì)、林(lín)地、草(cǎo)地等土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)权；建设用(yòng)地使用权；宅(zhái)基(jī)地使用权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要(yào)登记的其他(tā)不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记意味着(zhe)国(guó)内(nèi)房(fáng)产有统(tǒng)一的平台登(dēng)记(jì)，由于房屋类型较(jiào)多，产权情况不(bù)一，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记是一种制度规范性的工作，可对全(quán)国房屋情况(kuàng)以及房屋所(suǒ)有权(quán)人摸底，为监测统计(jì)分析(xī)不动产情况奠(diàn)定数(shù)据基础，同时有利于(yú)维护房地(dì)产市场的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后，市(shì)场(chǎng)比较(jiào)关心的是(shì)，该政策是否是房地产税征收的信号。多位(wèi)专家表示，实现全国不动(dòng)产统一登记(jì)后(hòu)，房地产(chǎn)税才(cái)可(kě)能全面落地。不动(dòng)产统一(yī)登记是房地产税征收的(de)前提条件(jiàn)，实现全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，也意味着离房地(dì)产税(shuì)的征(zhēng)收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产登(dēng)记制(zhì)度(dù)的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税概念。但(dàn)不动产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。动产登(dēng)记完(wán)成后，房地产税中的持有(yǒu)环节(jié)税已经具备了出(chū)台的所有(yǒu)技术(shù)条件。房地产税试点的(de)推行要(yào)以(yǐ)不动(dòng)产登记(jì)的(de)信息为基础(chǔ)。全国范围的房(fáng)地产(chǎn)数据联动(dòng)，有助于摸清全国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的实(shí)际(jì)情况。

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