怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房？公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)的。关于怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷多少(sh好好记住我在你体内的感觉ǎo)钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为你收(shōu)拾(shí)以下的日子(zi)常识：

公(gōng)积金是(shì)单位和个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人和单(dān)位(wèi)的住宅公积(jī)金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是说员(yuán)工和单位各自(zì)承当住宅(zhái)公积金的一(yī)好好记住我在你体内的感觉半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格(gé)来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自(zì)己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度(dù)首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额(é)各地都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率由(yóu)中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调了金融机构人民(mín)币存(cún)借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调(diào)整后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业(yè好好记住我在你体内的感觉)借款(kuǎn)比较能(néng)够节(jié)约(yuē)数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固(gù)定数量的年(nián)的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够(gòu)付出(chū)每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共节约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不(bù)只还款时(shí)间(jiān)短，还款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借款也按(àn)每月1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的还款期为300个(gè)月，继(jì)续(xù)25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是在(zài)第251个月归还(hái)的，即在(zài)第21年(nián)，一(yī)切的本金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 好好记住我在你体内的感觉