金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济(jì)运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年(nián)同期(qī)水平(píng)，如何评(píng)价房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积(jī)累(lèi)的(de)需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商(s锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻hāng)品(p锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻ǐn)房销售面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积(jī)压住房需(xū)求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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