刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感一登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年(ni经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感án)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感产统一登(dēng)记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安全(quán)，保护不动产权利(lì)人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登(dēng)记，其最大的意义在于(yú)为(wèi)现代国(guó)家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能(néng)是提供公共(gòng)服务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和(hé)制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公共资(zī)源，而是需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住(zhù)和(hé)生(shēng)活，就产生了对(duì)该区域公共服务的(de)需求(qiú)。某一区域不动产状况的(de)基本情(qíng)况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权(quán)的居(jū)民越集(jí)中的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不(bù)动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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