金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提(tí)问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济(jì)综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出(chū)现了(le)商品房(fáng)康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里交(jiāo)付困难。为了(le)保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按(àn)照党中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保(bǎo康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里)交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等(děng)房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生(shēng)，仍(réng)需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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