过去(qù)辉煌的(de)千亿房企如今正在(zài)面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有十(shí)几家公司的(de)股(gǔ)价(jià)低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1宰相的宰最早指什么官职答案，宰相的宰最早指什么意思元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退(tuì)市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些(xiē)房企(qǐ)都是之前高速扩张的激(jī)进(jìn)企业(yè)，在周期(qī)性调整后面临(lín)着过去(qù)的举债(zhài)扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连(lián)续(xù)20个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深交所相关规(guī)定(dìng)，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股票可(kě)能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同(tóng)样的原因被要求(qiú)强(qiáng)制退市并转到老三(sān)板。市(shì)场猜测下一个面临强制(zhì)退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超过18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽(wǎn)回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的同(tóng)时(shí)，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发生转变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模(mó)式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的(de)方(fāng)式已经(jīng)不再(zài)可(kě)行(xíng)。政府出(chū)台了一系列限制措施(shī)，如(rú)三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业(yè)内(nèi)人(rén)士表示，退市潮将加快(kuài)房(f宰相的宰最早指什么官职答案，宰相的宰最早指什么意思áng)企债(zhài)务重组的(de)进(jìn)程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者和(hé)购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出(chū)清(qīng)，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策(cè)也将出台(tái)。这次调整后的房地产(chǎn)行业需(xū)要进行(xíng)整顿和(hé)养护，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只(zhǐ)剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国人(rén)民大学原副(fù宰相的宰最早指什么官职答案，宰相的宰最早指什么意思)校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一个(gè)时(shí)期以来，我们(men)把它（房地(dì)产）当作一种金(jīn)融产品来投资(zī)，所以严重破坏了(le)房地产业(yè)的生(shēng)态环境，也会严重地损(sǔn)害了(le)它的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多(duō)问题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的问题解决了(le)中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去(qù)它的确(què)形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什(shén)么美誉度，过(guò)去居然还有人干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富，这个(gè)首(shǒu)富是没任何价值的(de)。

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