金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产市(shì)场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品(pǐn)房一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住(zhù)宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨态(tài)势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发(fā)建设仍在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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