经济日报(bào)文章指出(chū)，一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标与(yǔ)去年四季度(dù)相比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘(pán窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污)，稳定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳定性(xìng)和延续性，并因城施(shī)策继续优化(huà)相关举措。对于(yú)绝大多(duō)数城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线等热点城市而(ér)言，有关政(zhèng)策的调(diào)整则需(xū)谨慎决策(cè)，在有过热(rè)苗头时政策需(xū)及时转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳(wěn)回升势(shì)头

　　一季度(dù)，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复(fù)，出现(xiàn)积极(jí)变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度(dù)相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和(hé)延(yán)续性，并因城施(shī)策继续优化相关举措。

　　历经一年(nián)多(duō)总(zǒng)体下(xià)行(xíng)趋势后，今年一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)迎来可喜的(de)企(qǐ)稳回升势头。也应该看到，前期积压的购房需求(qiú)较为集(jí)中(zhōng)释放后，最近(jìn)一些城市成交量出(chū)现(xiàn)小幅回(huí)落。市场小(xiǎo)幅波动属正(zhèng)常现象(xiàng)，同时也表明，房地产市场持续企稳(wěn)的根基(jī)尚(shàng)不(bù)牢固(gù)。因此，要以(yǐ)更有效举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极(jí)促(cù)进房(fáng)地(dì)产市场企稳(wěn)回升，是稳定宏(hóng)观经(jīng)济大盘的(de)需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关收入占地方(fāng)综合财力的50％，居(jū)民财富的60％都用(yòng)在(zài)住房上。一季度，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)各(gè)方(fāng)信心(xīn)加快(kuài)恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步(bù)保(bǎo)持(chí)房地产调控政策的稳(wěn)定性(xìng)和延(yán)续(xù)性，并因城施策继(jì)续(xù)优化相关举措。

　　市场信心(xīn)恢(huī)复(fù)对市场企稳十(shí)分关(guān)键(jiàn)。近期有些城市(shì)房地产交易量有所回落，应视为需求(qiú)集中释(shì)放后的自然调整，市场修复(fù)过(guò)程中短期上下波动是(shì)正常现象，当(dāng)前房地产市场整体(tǐ)仍处于(yú)温和复苏(sū)阶段(duàn)。从长远看，基于我国人口流动和住房(fáng)改善需求，市(shì)场潜力仍很大，应增强(qiáng)对房地产长期平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业(yè)内(nèi)人士认为，在经济转为正常(cháng)增长(zhǎng)后应尽快开展(zhǎn)房(fáng)地产税试点(diǎn)。近期，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记，很多人将(jiāng)其视为房地产税(shuì)征收开始(shǐ)的信号。并就此担心，房地产税(shuì)一旦征收，持有房产的成(chéng)本就会增(zēng)加，如果持有(yǒu)人选择卖掉手中房产(chǎn)，市(shì)场(chǎng)供应量加大，房价(jià)有所下降，市场会走向(xiàng)低迷。应明确(què)的是，不(bù)动(dòng)产统一登记并不意味与房地产税开始征(zhēn窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污g)收有必然联系。2022年3月，财(cái)政部(bù)曾表示(shì)，房地产税(shuì)改革试(shì)点依照全国人(rén)大常委(wěi)会的授权(quán)进行，一(yī)些城市开展了调(diào)查(chá)摸(mō)底(dǐ)和初步(bù)研究(jiū)，但综(zōng)合考(kǎo)虑(lǜ)各方面的(de)情(qíng)况，今年内不具备扩(kuò)大房地产(chǎn)税(shuì)改革试点城市的条件。房(fáng)地产税(shuì)改革(gé)试点(diǎn)是否推进，仍须综合考虑各方面的情(qíng)况。

　　下一步(bù)，将继续助力市场企稳(wěn)回升。各地将进一(yī)步“因城(chéng)施策”“一城一策”，调(diào)整优化房地(dì)产调(diào)控措施。如广东潮州市最近明(míng)确，首次(cì)买一手住(zhù)房，可提取公积金支付(fù)首付款，此举能(néng)减(jiǎn)轻购房者(zhě)筹措(cuò)资金的压(yā)力。河北承(chéng)德市(shì)明(míng)确，三孩(hái)家庭(tíng)首次申请住房公(gōng)积金贷款，最高额度100万(wàn)元，体(tǐ)现购房政策对多(duō)孩家庭改(gǎi)善性需求的(de)支持。一线城市的房(fáng)地产市场(chǎng)调控政策(cè)一直备受关注。不久前，北京市(shì)明(míng)确(què)，“多子女家庭和职住(zhù)平衡家庭购(gòu)房支持政策按照‘一区一策(cè)’的方式由房山区试点”，这(zhè)表明政策持续重点关(guān)注(zhù)刚需和改善性需求(qiú)，会对其他一线等热点(diǎn)城(chéng)市提供参(cān)考(kǎo)借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控(kòng)政策还有进一(yī)步细化(huà)的空间。保(bǎo)交楼对市(shì)场(chǎng)信心恢复仍十(shí)分重要(yào)，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到(dào)所购房屋，观望者才(cái)敢买(mǎi)房，各地还须继(jì)续(xù)扎实推(tuī)进(jìn)保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复起(qǐ)到(dào)了(le)带动作用(yòng)，未来各(gè)地(dì)有望进一步优化限购举措。金融政(zhèng)策(cè)对(duì)房地产市场的(de)作(zuò)用十分明显，有观(guān)点认为“房地(dì)产短期看金(jīn)融”。实际(jì)上，去(qù)年下半年以来出台的“金(jīn)融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专(zhuān)门针对(duì)房(fáng)地产市场的金融支持举措(cuò)，均为今年以来(lái)市场企稳复苏奠定了(le)重要基础。金融政策仍将在(zài)供(gōng)需两端发(fā)力，既更好满足房企合理融资需求，又支持(chí)刚需和改(gǎi)善性住房需(xū)求，更多城市可(kě)能(néng)通(tōng)过(guò)下调房贷利率等举措降低(dī)购房者成(chéng)本。

　　不过，房地(dì)产调控政策(cè)“既管冷(lěng)又管热”，我们期望的房地产市场复(fù)苏是防止大起大落的复苏。对(duì)于(yú)绝大多(duō)数城市而言，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热(rè)。而对于一线(xiàn)等热点城市而(ér)言，有关政策的调整(zhěng)则需(xū)谨慎决策(cè)，在有过热苗头时(shí)政策(cè)需(xū)及时转向。不(bù)久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手(shǒu)房指导价(jià)”的传闻。深圳市二手房指(zhǐ)导(dǎo)价举措已实(shí)施两年，主(zhǔ)管部(bù)门对二手房(fáng)源标注交易参(cān)考指导价(jià)，银行按照(zhào)指导价确(què)定(dìng)购房(fáng)贷款额(é)度，这项调控措施(shī)对于深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市(shì)场过热(rè)状态(tài)起到了明(míng)显作用。传闻终(zhōng)归(guī)是传闻(wén)，目前，一(yī)度(dù)在二手房交易平台上(shàng)看不到的二手房交易(yì)指(zhǐ)导价(jià)又重(zhòng)新标(biāo)注，也就是(shì)说(shuō)，“二手房指导(dǎo)价”政策仍(réng)在(zài)继续执行。一线等热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会(huì)不会让市场重(zhòng)回过热状态(tài)？需要政策(cè)制定者根据市场(chǎng)情况(kuàng)细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污