上任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂<重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗/a>（港股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司的(de)职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会(huì)委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称(chēng)，原(yuán)任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该(gāi)公司(sī)主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队(duì)也大(dà)换血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南(nán)成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接任江(jiāng)南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却(què)辞(cí)去在(zài)中国金茂(mào)所有职务的原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集(jí)团，先(xiān)后在上海石油(yóu)储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油(yóu)储备基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的(de)副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出现在北(běi)京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地(dì)”广渠(qú)路(lù)15号地(dì)块，当(dāng)时这块地引来了万(wàn)科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地(dì)块项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的(de)产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中国高(gāo)端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从传统(tǒng)地产(chǎn)开发商向城市(shì)运(yùn)营商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由此也进入(rù)房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业(yè)第一(yī)梯(tī)队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的(de)副(fù)总(zǒng)裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持(chí)有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持(chí)续增(zēng)加土地储备。

　　在(zài)盈(yíng)利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持(chí)续下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得(dé)签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华(huá)大学机(jī)械工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得(dé)中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)学院高级(jí)管(guǎn)理人员工商管理硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技(jì)术资(zī)格(gé)，在(zài)化(huà)工和(hé)石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源部副总(zǒng)经(jīng)理、中化(huà)兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司(sī)总经(jīng)理、中化国际石油(yóu)公司副(fù)总经理，中化(huà)集团风险管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)党委(wěi)书记、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集团(tuán)和中国中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一个月前获任(rèn)为中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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