金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日)37个城(chéng)市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套(tào)改善需求释放。

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