金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地(dì)产企业(yè)合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强(孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理qiáng)、需求相(xiāng)对(duì)稳定等(děng)因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到(dào)位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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