过(guò)去辉煌的千亿(yì)房(fáng)企如(rú)今正(zhèng)在面临退(tuì)市(shì)潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存在(zài)被(bèi)终止上市(shì)交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情形(xíng)而终止上市(shì)，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市整理(lǐ)期。<英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思/p>

　　目前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强(qiáng)制退市并转到老三(sān)板。市场猜(cāi)测(cè)下一个面临强制退(tuì)市的(de)房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有(yǒu)房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时，房(fáng)企发展模式也(yě)在发生(shēng)转变。过(guò)去的高周(zhōu)转模(mó)式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资金(jīn)的方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格(gé)了(le)房企的融(róng)资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷英语英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思入了(le)债务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务(wù)展期来延(yán)缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务(wù)重组的进(jìn)程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出(chū)清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出(chū)台(tái)。这次调整后的(de)房(fáng)地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前(qián)，可能会有更(gèng)多房地产企业(yè)退市(shì)，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人(rén)民(mín)大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本(běn)市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上(shàng)表(biǎo)示(shì)：“我们一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严重地(dì)损害了(le)它的(de)信誉。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们把很多问题的(de)根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的问题解决(jué)了中国(guó)经济就没什么问(wèn)题。这(zhè)是因为过去(qù)它的确(què)形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没(méi)看到有一家(jiā)房(fáng)地产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度(dù)，过(guò)去居然还有人干这个成了中国(guó)首富(fù)，这(zhè)个首富是没(méi)任何价值的。

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