金(jīn)融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)中国为什么叫兔子国。

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