句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思p>

　　林地转让必(bì)须要过户吗？林地转让不(bù)是必须要(yào)过户的。关(guān)于林地(dì)转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什么(me)手续(xù)，林地转让(ràng)后没过户(hù)的后果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)整理以下(xià)的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人(rén)不能擅自在(zài)林地内建房(fáng)子。另外，林地的(de)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营者可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林(lín)地(dì)的(de)所有权(quán)归村集体(tǐ)，个(gè)人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo)经(jīng)营权人的林地承包(bāo)经(jīng)营权、林木所有权流转和集(jí)体经(jīng)济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定(dìng)的森(sēn)林资(zī)源的(de)使用、收益为目(mù)的的他物权(quán)。

他人将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没(méi)过(guò)户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受让(ràng)方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权(quán)的政(zhèng)府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全(quán)取得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订(dì句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思ng)后，有权批(pī)准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登(dēng)订(dìng)手续的一(yī)方可(kě)以要求交付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的(de)，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权要(yào)求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合同(tóng)一(yī)方，有权(quán)要求继续(xù)履行;未取得土地(dì)使用权方(fāng)可以(yǐ)请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保护和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的(de)基(jī)础上(shàng)，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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