刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动(dòng)产订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚统一(yī)登记改革实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(j订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚ì)数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会(huì)更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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