刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全(quán)国(guó)自然(rán)资把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源确权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁)依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于落(luò)实 《物权(quán)法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权利(lì)人(rén)的合法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行(xíng)提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其最大的(de)意义在于为现代国(guó)家公(gōng)共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供(gōng)公(gōng)共(gòng)服务，既包括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社会(huì)服(fú)务、环境保护(hù)等，也(yě)包括市场和社会运转需(xū)要的(de)政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的(de)任意(yì)决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依(yī)据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移(yí)动，拥有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)就意味着在某(m把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁ǒu)一区域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公(gōng)共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是公共产品供给的(de)依(yī)据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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