过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临(lín)退市(shì)潮，这是一场史无前(qián)例的大(dà)撤安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业(yè)，在周期性调整后面临着(zhe)过(guò)去的举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日，安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统公司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存在被终止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告(gào)，公司股票收盘(pán)价连(lián)续(xù)13个交易(yì)日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深(shēn)圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触(chù)及交易类强制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票(piào)不(bù)进入(rù)退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连(lián)续(xù)20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并转到(dào)老三(安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统sān)板。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房企(qǐ)可能(néng)是ST泰(tài)禾(hé)，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股价(jià)已(yǐ)连续超过18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股东和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定股价(jià)的(de)措施(shī)，但其股价仍在持(chí)续(xù)下(xià)跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开始在(zài)政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多(duō)上市(shì)房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局(jú)面(miàn)。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调(diào)整压力(lì)，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去(qù)的高周转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金(jīn)的(de)方式已经不再可行。政府出台(tái)了一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投资者和购(gòu)房者(zhě)的(de)利益。随着房地产行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地(dì)产企业退(tuì)市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国(guó)人民大学原副(fù)校长、中国资本(běn)市场研(yán)究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一(yī)种金(jīn)融(róng)产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房(fáng)地产(chǎn)业(yè)的(de)生(shēng)态环(huán)境，也会严重地损害(hài)了(le)它的信(xìn)誉(yù)。所以(yǐ)一(yī)个(gè)时期(qī)以来，人们把很多问题(tí)的(de)根源都归结于它，以为把房地(dì)产业(yè)的问题解(jiě)决了(le)中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么(me)美誉度，过去居然还有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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