大(dà)家(jiā)好(hǎo)，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中(zhōng)特估、金特(tè)估，也(yě)不是AI，而是(shì)上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴(wú)悦风老师在(zài)微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本来一个(gè)上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不(bù)了(le)了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情(qíng)况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的股(gǔ)市(shì)。有分析(xī)师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月(yuè)1寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思6日(rì)，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口已(yǐ)排(pái)起约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区(qū)的(de)银行(xíng)网点，外加(jiā)要求一年内的流水单，也(yě)是上海积分制以来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门槛(kǎn)，开发(fā)商要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪(háo)们仍(réng)扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富人都在排(pái)队(duì)买房？原因很简(jiǎn)单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上(shàng)海第四批(pī)次入市新盘中(zhōng)的云(yún)锦东方三(sān)期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的(de)二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记录来看，云(yún)锦二期去年至今的成交均(jūn)价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要(yào)打中一套(tào)云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析(xī)，以本次的(de)均套(tào)面积355平为例，按照(zhào)当下二手房(fáng)的成交(jiāo)价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参(cān)与认(rèn)购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆(bào)程(chéng)度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分(fēn)制以(yǐ)来第(dì)一(yī)个真(zhēn)正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名(míng)下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新(xīn)而卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个(gè)大神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方式(shì)：结婚以及代持。其(qí)中，结(jié)婚的方(fāng)式(shì)主要(yào)针对(duì)积分(fēn)不够(gòu)的购房(fáng)者(zhě)，找满分者结(jié)婚，以家庭为单(dān)位得以高分入围；代持则是(shì)先(xiān)以别人的名(míng)义购(gòu)房，以(yǐ)后通(tōng)过交(jiāo)易(yì)等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是(shì)一(y寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思ī)句(jù)话：我(wǒ)结婚，合(hé)理合情合(hé)法(fǎ)，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关(guān)于房地产市场的头(tóu)条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分化越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧(sàng)失(shī)投资(zī)属性！

　　2，不同城市(shì)楼市(shì)必然分化(huà)发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存(cún)巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩(shèng)，供求关寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思(guān)系(xì)强(qiáng)弱分化比较明显的情况(kuàng)，特别是(shì)在(zài)人口(kǒu)出(chū)生率没(méi)出现转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常(cháng)长(zhǎng)一段(duàn)时间。一二线(xiàn)城市(shì)只有(yǒu)好(hǎo)地(dì)段涨，郊区难涨；三(sān)四(sì)线城市个别城市好(hǎo)地(dì)段还能涨，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入的城市(shì)可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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