4月25日，自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。这意味着从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，十年(nián)来(lái)，我国以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型(xíng)。《不动产登记法》已经面向(xiàng)社会公开征求意见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。下一步要持续提(tí)升不动产登记法治化、规范化水平(píng)，维护好各类产权主体(tǐ)的合法权(quán)益，更(gèng)加有力地保护产权(quán)。加强登(dēng)记信息共享、分析和应(yīng)用，发挥数(shù)据效用，更加充分体现登记数据(jù)价值。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)都登(dēng)记(jì)什么？根据《不动产登(dēng)记暂行条例》，登记的适(shì)用对象方面(miàn)，包括：集体(tǐ)土地所(suǒ)有权；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林(lín)地、草地等土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权；建设用地(dì)使用权；宅基地使用权；海域使用权(quán)；地(dì)役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要(yào)登记(jì)的其他(tā)不(bù)动(dòng)产权利。

　　诸(zhū)葛数(shù)据研究中心首席分析师王小(xiǎo)嫱(qiáng)表示，实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味着国内房产有统一的(de)平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权情况不(bù)一，不动产(chǎn)统一(yī)登记是一种(zhǒng)制度规范性的工作(zuò)，可对(duì)全国房屋情况(kuàng)以及房屋所有权人(rén)摸底，为(wèi)监(jiān)测统计分析不动产情况(kuàng)奠(diàn)定数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记后，市场比较关心的(de)是，该政策是否是房地产税征收的信(xìn)号。多位专家表示，实现全国不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地产税才可能全面落(luò)地。不动(dòng)产统(tǒng)一登记是房地产税征收(shōu)的(de)前(qián)提条件，实现(xiàn)全面实现不动产统一登记，也意味(wèi)着离房地(dì)产(chǎn)税的征收更近(jìn)了一步。专(zhuān)家(jiā)称，不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税概念(niàn)。但不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动(dòng)产登记完成后(hòu)，房地产税中(zhōng)的持有环节税已经具备了出台的所有(yǒu)技(jì)术条件。房地产(chǎn)税(shuì)试点的推行要以不动产登(dēng)记的信息为(wèi)基(jī)础。全(quán)国范围的(de)房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清(qīng)全国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的实(shí)际情况。

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