金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月(yuè)份(fèn)国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言(yán)人(rén)、国民(mín)经济综(zōng)合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各(gè)地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐(zhú)步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角(j美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量377iǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发(fā)布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价(jià)格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降、美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量377市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设(shè)仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量377(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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