怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷(dài)多(duō)少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单位的(de)住宅公积(jī)金交(jiāo)纳份(fèn)额(é)各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就(jiù)是说员工(gōng)和单位各自(zì)承(chéng)当住宅公积(jī)金(jīn)的(de)一半，

阴肖是指哪几个肖　　详细交纳(nà)金额则依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额(é)来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：借(jiè)款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地都(dōu)有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能够借款的额(é)度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本(běn)身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人(rén)民银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行下调了金融机构人(rén)民(mín)币存借(jiè)款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年限，公(gōn阴肖是指哪几个肖g)积金借款与商业(yè)借款比较能(néng)够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元的房(fáng)子阴肖是指哪几个肖，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固(gù)定(dìng)数量的年(nián)的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额(é)，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月归(guī)还的，即(jí)在第21年(nián)，一切的(de)本金和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共(gòng)付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百科(kē)-公(gōng)积金借款额度

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