刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查g>全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等(děng)都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的(de)出发点要(yào)更(gèng)广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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