刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年(nián)努力(lì)，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁>不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领域(yù)各类资(zī)源，同时(shí)加(jiā)强各类(lèi)信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积(jī)极的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁序的登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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