大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听(tīng)过的(de)话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事(shì)。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒(shài)排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财经圈(quān)内最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不(bù)是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼(lóu)盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友约好了来北(běi)京小聚，突然说来(lái)不了了(le)，我以为有什么(me)情(qíng)况多(duō)问一句。他说(shuō)：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。

　　而(ér)这个(gè)楼盘甚至还(hái)影响了近期(qī)的股市。有(yǒu)分(fēn)析师称(chēng)，云(yún)锦东方(fāng)的打新，直接把市场(chǎng)带回调了(le)。

　　据证券时报(bào)，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是(shì)认筹截止的最后半天(tiān)，人(rén阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱)气依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认筹入口已(yǐ)排(pái)起(qǐ)约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东(dōng)方有(yǒu)着(zhe)“史上(shàng)最严(yán)”的冻(dòng)资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并(bìng)且冻资证明(míng)需(xū)要徐汇区的(de)银行网点，外加要(yào)求一年内的流水单，也是上(shàng)海积分制以来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副院长(zhǎng)杨红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求(qiú)首(shǒu)套房(fáng)冻资(zī)900万，二套(tào)房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求，但套(tào)利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海第(dì)四批次(cì)入(rù)市新盘中(zhōng)的云锦东(dōng)方(fāng)三期，共(gòng)推售105套(tào)房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦二期去年至今的成交(jiāo)均(jūn)价在(zài)20-26万之间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一些购房(fáng)指(zhǐ)南(nán)分析，以(yǐ)本次的均套面积355平(píng)为(wèi)例，按照当(dāng)下二(èr)手(shǒu)房的成交价，用最(zuì)最(zuì)最保守(shǒu)的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度(dù)，预(yù)计该批次的(de)云(yún)锦东阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱(dōng)方会成为上海积分(fēn)制以来(lái)第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的(de)家(jiā)庭，或者为了(le)打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚(hūn)假(jiǎ)结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要操(cāo)作方式：结婚以(yǐ)及代(dài)持。其中，结(jié)婚的方式(shì)主要针对积(jī)分(fēn)不够(gòu)的购房(fáng)者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高(gāo)分入围(wéi)；代持(chí)则是先以别人(rén)的(de)名义购房，以后通(tōng)过(guò)交易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作(zuò)人员认出是(shì)黄牛(niú)之后(hòu)，黄(huáng)牛上来(lái)就是一句话：我结(jié)婚，合(hé)理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208000.png">

　　中原地(dì)产首(shǒu)席分析师张大(dà)伟(wěi)称(chēng)，这(zhè)几天关(guān)于房地产市场的头(tóu)条新(xīn)闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海(hǎi)亿万富(fù)豪一日夫妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地产市(shì)场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市(shì)必(bì)然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大(dà)且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的情况(kuàng)，特别是(shì)在人口(kǒu)出生率没出现(xiàn)转折(zhé)的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非(fēi)常长一段时(shí)间。一二(èr)线城市(shì)只有(yǒu)好地段涨，郊区(qū)难(nán)涨；三四线城市个别城(chéng)市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市可能永远也(yě)不会涨了，就(jiù)是(shì)进入(rù)鹤岗化。

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