财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日(rì)香港时间下(xià)午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协议(yì)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕建等(děng)；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出(chū)，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部分(fēn)优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘(pán)去(qù)化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持(chí)

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市(shì)场进一步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于(yú)稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政(zhèng)策(cè)的进一步(bù)优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压(yā)力。

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