怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关(guān)于怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是单位和(hé)个人(rén)各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说员工(gōng)和(hé)单位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全(quán)年薪酬进行(xíng)核算，但单(dān)位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积金份(fèn)额不(bù)得低(dī)于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价(jià)格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别款额度不超(chāo)越(yuè)房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价格(gé)来核(hé)算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借(jiè)款人所(suǒ)在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人(rén)民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下调了金融(róng)机(jī)构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额和(hé)还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元的(de)利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万(wàn)美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限为25年(nián)，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额，相同的还(hái)款金(jīn)额，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时(shí)间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个(gè)月归(guī)还的，即在第(dì)21年，一切的本(běn)金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节(jié)约利息支出(chū)比(bǐ)商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额度

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