今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地(dì)税(shuì)，其中(zhōng)也(yě)会对税法怎么规定土(tǔ)地税征(zhēng)收进(jìn)行解(jiě)释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本(běn)站(zhàn)，现在(zài)开始吧(ba)！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计(jì)算

什么(me)是(shì)土地(dì)使用税?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是(shì)根据使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额(é)计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际(jì)占用的土地面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土地的(de)单位和个人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城(c日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗héng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是(shì)国务(wù)院批准的市，包(bāo)含了(le)市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，以实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土地所在(zài)地的税务机关征(zhēng)收(shōu)的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗(sān)，标准房价与标准地价(jià)不易划(huà)分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依标准房(fáng)地价合并按(àn)年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定(dìng)商(shāng)业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的(de)实(shí)际使用面积(jī)为10000日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗平方米，那么(me)应该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土地(dì)使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和(hé)国城镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析(xī)：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使(shǐ)用税年(nián)税额大城市每平方(fāng)米一块(kuài)五至三十(shí)元(yuán)；中等(děng)城市每平(píng)方(fāng)米(mǐ)一(yī)块(kuài)二至(zhì)二(èr)十(shí)四元；小城(chéng)市每(měi)平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平方米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一(yī)般规定每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取按年征收(shōu)，分期(qī)交纳(nà)的(de)方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用(yòng)地(dì)，且(qiě)之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转让，土地增值税的(de)征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易(yì)价格(gé)全(quán)额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似于(yú)目前的个(gè)人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清算手续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的(de)计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额(é)50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民(mín)共和国(guó)土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行条例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)核定征(zhēng)收率是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级(jí)超率累进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值(zhí)额(é)的扣除(chú)项(xiàng)目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税(shuì)务(wù)机关可(kě)以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得(dé)的收人(不(bù)含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其(qí)计算公(gōng)式(shì)如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实(shí)际占用(yòng)应税(shuì)土地面积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通过纳税人(rén)实际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积乘以该(gāi)土(tǔ)地(dì)所在地段的适(shì)用税额计(jì)算得出(chū) 。

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