上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告(gào)称，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金茂(mào)公司主席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担(dān)任在(zài)中国金茂任何(hé)附属(shǔ)公司(sī)的职务。不过，公(gōng)告并(bìng)未明确(què)李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事(shì)及角色确定(dìng)为(wèi)：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接任(rèn)该公司主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金(jīn)茂内部(bù)的权(quán)重(zhòng)要(yào)超过他的(de)前任们(men)。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除(chú)何操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人(rén)均(jūn)未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职务(wù)的(de)原因，公告称(chēng)是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司(sī)、中化国际(jì)实业、舟山国(guó)家(jiā)石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年(nián)后，绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多该(gāi)地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的(de)产(chǎn)品线“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就(jiù)此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名(míng)为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到(dào)2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿(y绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多ì)元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看(kàn)，在担(dān)任(rèn)总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了(le)行业(yè)第一梯队(duì)，销售(shòu)额(é)最高峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如(rú)果加上他(tā)持有的(de)550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时(shí)投资方面(miàn)虽有所收(shōu)缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得签(qiān)约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的(de)数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的(de)销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机(jī)械(xiè)工程系(xì)焊接技术与(yǔ)工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中(zhōng)欧(ōu)国(guó)际工商管理学院高级(jí)管理人(rén)员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务(wù)师专业技术资(zī)格(gé)，在(zài)化工和石(shí)油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团(tuán)人力资源部(bù)副(fù)总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司(sī)副总经理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副(fù)总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有(yǒu)限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月前获任为中国(guó)金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行官的陶(táo)天海，此次职务没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多