每座城市都有(yǒu)自己奉为“隐秘而顶尖”的豪(háo)宅，比如北京的万柳书(shū)院(yuàn)、钓鱼台七(qī)号(hào)院(yuàn)，深(shēn)圳(zhèn)的深圳(zhèn)湾一号、天琴湾、蓝(lán)楹(yíng)湾，广州的(de)汇悦台、云(yún)山壹号，成都(dōu)浣花溪的金林半岛、草堂之春…

　　在上海(hǎi)，“檀(tán)宫”一(yī)定榜上有名(míng)，在接待国家元首的西(xī)郊宾馆旁，只有18幢别墅(shù)、只卖给(gěi)了国内(nèi)外至富(fù)的(de)18个(gè)人(rén)。

　　但和檀(tán)宫华丽的故(gù)事不同，其背(bèi)后开发商华丽(lì)家(jiā)族，如今处(chù)境(jìng)却“一片狼藉”，引发(fā)公司(sī)股(gǔ)东、私(sī)募一哥(gē)徐翔直(zhí)呼“已(yǐ)经忍无(wú)可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔向(xiàng)华丽家族提名了董事推荐议案(àn)股东大会表决。言下(xià)之意，想进董事(shì)会，监督公司转(zhuǎn)型、稳定基(jī)本面(miàn)和股价。

　　同日，就此事(shì)华丽(lì)家族收到了上交所(suǒ)的“监管工作函(hán)”。公司回复称，董事会认为(wèi)泽熙投资（徐(xú)翔控(kòng)股公司）的股权被冻结，在过(guò)去(qù)7年多(duō)没有行使过表决权，提案程序(xù)存在(zài)一定的瑕(xiá)疵，董事会希望(wàng)其股权争议解决后再进行提案(àn)。

　　凤凰网风财讯注意到(dào)，截(jié)止5月18日收盘，华丽(lì)家族股价约(yuē)3.43元，对比徐翔(xiáng)向公司“开战”前已经拉升了两个板。但相较(jiào)2015年徐(xú)翔（通过泽熙投资）拿下公(gōng)司9000万股(gǔ)时，最(zuì)高股(gǔ)价超过30元，股价回缩了近10倍。相(xiāng)应其(qí)持股(gǔ)市值也从最高的(de)20亿(yì)元大减至2亿元。

　　投资(zī)23年、价值缩水9成，这事搁在一度被称为(wèi)“中国股神”的徐(xú)翔身上(shàng)，或许也(yě)受不(bù)了。但也有些老股民在(zài)评论中不留余地称这为“自(zì)作自受”。

　　手握上海核心豪(háo)宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神(shén)都(dōu)怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年(nián)1月因(yīn)操纵证券市场被判入狱，2021年7月(yuè)9日(rì)徐翔刑满释放，彼时(shí)外界盛(shèng)议(yì)其会以何种方式(shì)重返资本市场？

　　谁料(liào)，徐(xú)翔第(dì)一次再入(rù)公众视野是(shì)“离婚案被法院驳回”（详见文末延(yán)伸阅读），第(dì)二次则(zé)是因(yīn)投资亏损向华丽家(jiā)族发飙，两(liǎng)次都难言体面。

　　反观华丽家族的经营，的确(què)是“股神”都可能愤(fèn)怒的程度(dù)。

　　主营房地产的(de)华丽家(jiā)族，在今年一季度(dù)的销(xiāo)售签约面(miàn)积(jī)仅有300平方米(mǐ)，大抵为市面上(shàng)一两套大户型(xíng)房产(chǎn)交易(yì)的量，销售额约595.17万元(yuán)。今年一季度公司营业收入仅(jǐn)0.1亿元，扣非(fēi)净利润-0.2亿元。

　　去年也是(shì)相似的节奏。2022年一(yī)季度，华(huá)丽(lì)家族的销(xiāo)售面积仅300平方米(mǐ)，销售(shòu)金额478.41万元，全(quán)年销售额约7761.31万平，总营(yíng)业收入仅2.11亿元(yuán)，同比腰一里地等于多少米 一里地等于多少公里斩、下降(jiàng)超过59％，扣非净利(lì)润也(yě)跌至(zhì)0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一季度报）

　　实(shí)际(jì)上华(huá)丽家(jiā)族是(shì)有地、有资产的。根(gēn)据财报，截至2022年(nián)底公司土储面(miàn)积约8.53万平(píng)方(fāng)米，在苏州有待(dài)开发(fā)土地面积2.32万平方米，贵州遵义待(dài)开(kāi)发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司(sī)还在上海拥(yōng)有诸多投资性房(fáng)产和车位，以及一个至今仍有2175平(píng)方米可售面(miàn)积(jī)的住宅项目“上海华丽家族汇景天(tiān)地”。

　　近日上海豪(háo)宅回暖，一里地等于多少米 一里地等于多少公里甚至出现了(le)“千万级豪(háo)宅排队抢购”的盛景(jǐng)，一日夫妻、代持黄(huáng)牛等奇葩桥(qiáo)段不(bù)断，而华(huá)丽家族(zú)持(chí)有的(de)汇景天地(dì)项(xiàng)目地处(chù)核心黄浦区、数千平绿地(dì)环(huán)绕(rào)还可(kě)眺江(jiāng)，似乎不(bù)愁(chóu)市场(chǎng)销路。

　　这也使得外界很疑(yí)惑(huò)，华丽家族为何常年懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔则直言，如(rú)果华丽家族今(jīn)年(nián)整体业绩没有(yǒu)起色，基本面继续恶(è)化的话，公(gōng)司甚至可(kě)能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒作(zuò)套现(xiàn)

　　“资本玩(wán)家”有出路？

　　虽(suī)然华丽家族未曾回应过，为何经(jīng)营不积极，但(dàn)从(cóng)行动来看，“资本玩家”的心态或许能(néng)解(jiě)释一(yī)二。

　　华(huá)丽家(jiā)族(zú)成立(一里地等于多少米 一里地等于多少公里lì)于2001年1月，由上海南江集团和四(sì)位自然人投资设立，以房地(dì)产(chǎn)开发为(wèi)业(yè)务，拥有(yǒu)国家建筑装饰(shì)一级资质，也涉足绿(lǜ)化环保等相关(guān)产业(yè)。

　　及(jí)至2008年7月华丽家族(zú)借壳SST新(xīn)智上市(shì)，登陆上(shàng)交(jiāo)所，公司(sī)依然(rán)主(zhǔ)营房地产(chǎn)开(kāi)发和收并(bìng)购。

　　2011年，由(yóu)于资金(jīn)紧张，在资本人士(shì)的牵线搭桥下，华(huá)丽(lì)家族老板王伟林结识了(le)私募一哥徐翔(xiáng)。

　　但徐翔的“解围”方式不是直接(jiē)注资，而是带人套利，就此(cǐ)也拉开了华丽家族风(fēng)驰电掣的(de)“炒作(zuò)史(shǐ)”。

　　首先是乙(yǐ)肝新药。2011年华丽家族与控(kòng)股股东南(nán)江集团(tuán)一起(qǐ)收购海泰投资，获得了抗原-抗体复合(hé)型乙肝治疗性疫苗技(jì)术的所有(yǒu)权，对应产品是(shì)国家一(yī)类新药“乙克(kè)”。

　　其后海(hǎi)泰(tài)投资向市场抛出了高送转(zhuǎn)等(děng)各种利(lì)好。股价和估值抬(tái)高后(hòu)，王伟林逐渐开始抛(pāo)售(shòu)持股，徐翔在二级市场炒作和接盘。

　　据德林社(shè)爆料，彼时两人合盟，约(yuē)定王伟林的套(tào)现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔(xiáng)的(de)炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套路屡试不爽，其后华丽家族(zú)又瞄准了(le)石墨烯的热点，一度在(zài)市场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资(zī)9900万美元收购南江集团和实(shí)控人王伟(wěi)林(lín)的境外(wài)金矿(kuàng)。彼(bǐ)时，徐(xú)翔还以华丽(lì)家族二股(gǔ)东的身份对外宣称，“公(gōng)司拥有全球第一条石墨(mò)烯生产线(xiàn)，年(nián)产能(néng)300吨(dūn)的(de)宁波墨西科技”。

　　如今，华丽(lì)家族的公告已经找不到任(rèn)何与“乙肝(gān)”有关的内容(róng)，和石(shí)墨烯有关(guān)的非金属矿物制品业营收规(guī)模始终在百万以内，且逐年下滑。

　　（图源华(huá)丽(lì)家族2022年报）

　　华丽家族由始至终认(rèn)真发(fā)展过的(de)业(yè)务(wù)，或许只有房(fáng)地产。所谓(wèi)一系(xì)列热点(diǎn)行业的“跨界行为”，似乎更(gèng)像概念炒作和资本(běn)套现游戏(xì)。

　　“这是一个(gè)玩心很重的公司。”一(yī)位资深股民批评(píng)称(chēng)，徐翔的进入(rù)，在资产市(shì)场带飞了华丽家族，但这并非公司(sī)发展的正(zhèng)道，他(tā)现在有(yǒu)什么底(dǐ)气指(zhǐ)责公司经营(yíng)不(bù)济？

　　的确，“檀宫”一度是上海豪宅的标杆，但如果华丽家族不能持(chí)续发展，市场终究会(huì)懂得(dé)把“过(guò)去”和“现(xiàn)在”分清楚。

　　毕竟面对的若是一家只能炒作、业务不(bù)济(jì)的公(gōng)司，谁都(dōu)会担心有一(yī)天“被割(gē)韭菜”，即使这(zhè)个(gè)人是曾(céng)经的所谓股神(shén)。

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