怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)的。关(guān)于怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱(qián)，公积金(jīn)怎样查能贷(dài)多少一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月(shǎo)钱(qián)，怎样查用公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常识：

公积金是(shì)单位和(hé)个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是(shì)单位和个人(rén)各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和(hé)单位的住(zhù)宅公积(jī)金交纳(nà)份额各为百分之五十，也(yě)就是说(shuō)员工和单(dān)位各自(zì)承当住(zhù)宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核(hé)算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及(jí)其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不(bù)能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额(é)各(gè)地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够(gòu)借(jiè)款的额度首要(yào)有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的(de)价格(gé)来(lái)核算，一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合(hé)购房(fáng)条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款(kuǎn)的话(huà)，详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率(lǜ)由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月中国人民银(yín)行下调了金融(róng)机(jī)构人民(mín)币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利(lì)率相应(yīng)调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和(hé)还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能(néng)够(gòu)节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一(yī)笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的(de)还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相(xiāng)同的固(gù)定数量的年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出(chū)每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节约利(lì)息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较，不(bù)只还款时间(jiān)短，还款利(lì)息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是(shì)在第251个月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的本金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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