继(jì)今年2只新能源公募(mù)REITs获批(pī)和(hé)4只REITs扩(kuò)募获准后，又(yòu)有两只公(gōng)募REITs拿(ná)到了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示(shì)，中金基(jī)金旗下两只公(gōng)募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)产业园封(fēng)闭式基(jī)础(chǔ)设施(shī)证券投资基金（以下简称(chēng)“中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团(tuán)高速(sù)公(gōng)路封(fēng)闭式基础设(shè)施(shī)证券(quàn)投资基金（以下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证监(jiān)会准(zhǔn)予注册的批复，投(tóu)资者布局公募REITs产品再有新(xīn)选(xuǎn)择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批(pī)！

　　中金(jīn)基金为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证(zhèng)监会官网信息显示(shì)，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类(lèi)型为契约型封(fēng)闭(bì)式，基(jī)金合同(tóng)期限为(wèi)30年，准予基金募集份额总额(é)为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同(tóng)期限为19年，准予基金募集份(fèn)额(é)总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基(jī)金应(yīng)自本批(pī)复下发之日起6个月内(nèi)进行(xíng)基金的募集活动，募集(jí)期限(xiàn)自基金(jīn)份额发售之日起不得(dé)超过3个月。

　　同(tóng)时(shí)，要求基(jī)金管理(lǐ)人应会同基金(jīn)的销售(shòu)机构(gòu)和上海证(zhèng)券交(jiāo)易所等(děng)，认真(zhēn)做好基金(jīn)的信息披露、路演推(tuī)介(jiè)、询价(jià)、定价、配售、认购、上(shàng)市交(jiāo)易(yì)、登记、会计(jì)核算、客户服(fú)务和募集准备等(děng)工作。通过建立和完(wán)善内部合规(guī)控制(zhì)制度、风险防范机制和应急(jí)计划等措施，防范和化解基金募集和运作过(guò)程中的风险(xiǎn)，保护基金份额(é)持有人的合法权益。

　　具体(tǐ)从底层资(zī)产(chǎn)看(kàn)，中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设(shè)施资(zī)产为位(wèi)于湖北省武汉市东(dōng)湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建筑面(miàn)积17.44万平方(fāng)米。基础设施(shī)资(zī)产毗邻光谷主(zhǔ)干道(dào)光谷大道(dào)及关山(shān)大道，周边配套齐全，产业(yè)氛围浓厚，资产运(yùn)营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国(guó)首个国家(jiā)级光电子信息产业(yè)基地核心载体(tǐ)、中国孵化器事业发源地的(de)光谷光电子信息产业园的核心子园区，光谷软件园及(jí)互联网+项目重点(diǎn)围(wéi)绕光通(tōng)信(xìn)、集成电路、软件开发及金融创(chuàng)新服务等高新技(jì)术产业，不断(duàn)完善创新产(chǎn)业链，打造创新产业集(jí)群，其中光谷软件园是科技部(bù)认定的(de)“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和商务部认(rèn)定的(de)“中国服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖(hú)北(běi)省科(kē)技投资集团(tuán)有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷区域(yù)最重要的投融资及(jí)建设主体(tǐ)，也(yě)是资产规模最大的国有(yǒu)企业。湖北科(kē)投聚焦产业投资、开(kāi)发建设和(hé)资产运营，助力(lì)光谷区域产业集群建(jiàn)设和经济社会102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建(jiàn)成运营及在(zài)建(jiàn)的可租赁物业(yè)面积超过500万平方米，以(yǐ)产业研发楼和工(gōng)业厂(chǎng)房等(děng)产业园区类资产(chǎn)为主，均为(wèi)光谷片(piàn)区(qū)具有重要(yào)影响力(lì)和持续竞争力(lì)的优质物(wù)业，为基金提供了(le)丰富(fù)的可(kě)扩募(mù)资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子(zi)公司武汉(hàn)光谷资产投资管理有限(xiàn)公司作为(wèi)外(wài)部管理机构(gòu)，与中金基金携手为基础设施(shī)项目的(de)持续稳(wěn)定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基(jī)础设(shè)施资产为(wèi)山(shān)东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目(mù)位于(yú)山东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高(gāo)速公(gōng)路网德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要组(zǔ)成部分，也是山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山(shān)东环线“一环”的重要组成部分(fēn)，是(shì)贯(guàn)通(tōng)鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连接河南中原(yuán)腹地的南北向省际(jì)大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益人为山东(dōng)高(gāo)速集(jí)团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机(jī)构为(wèi)山东高速股份有(yǒu)限公司(sī)（简称“山高(gāo)股(gǔ)份(fèn)”）。山高(gāo)集团(tuán)主营(yíng)业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施(shī)领域的投资、建设、经营(yíng)和管理，截至2022年(nián)底(dǐ)，山高集团(tuán)控(kòng)股(gǔ)运(yùn)营高速公路里程达(dá)8266公里(lǐ)，其中山东省内运营里程达6657公里，占全(quán)省(shěng)高(gāo)速公(gōng)路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集(jí)团旗下重要上市平台，主(zhǔ)要(yào)从事交通基(jī)础设(shè)施(shī)的(de)投资及运营，具有丰富的高速公路运(yùn)营管(guǎn)理经(jīng)验和较强的管理能力，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未(wèi)来，中金基金将与山高集团、山(shān)高(gāo)股份(fèn)一(yī)起，为中金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金(jīn)相(xiāng)关负责人告诉记者(zhě)，中金基金通过扎实(shí)研究与专(zhuān)业运(yùn)作(zuò)，积(jī)极参与(yǔ)公(gōng)募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加(jiā)强公募REITs领域投入(rù)，在实(shí)践中(zhōng)不断提高投(tóu)资与运管能(néng)力，努(nǔ)力实现资(zī)产(chǎn)持续稳健(jiàn)运(yùn)营(yíng)，积极探索不(bù)同基(jī)础设施资(zī)产类型及优质基础(chǔ)设施资产的(de)扩容、扩募，保护投资者合(hé)法权益，切实提(tí)高投资者获得感，助力公募基金(jīn)行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模(mó)909亿元

　　中金、华(huá)夏(xià)基金位居前(qián)列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公募(mù)REITs开(kāi)闸两年左右(yòu)时间(jiān)，全市场公募(mù)REITs产品数量(liàng)27只，发行总规(guī)模(mó)达到909102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码亿元，发行期(qī)投(tóu)资者(zhě)认购踊(yǒng)跃，获(huò)配比例(lì)屡创新低，已然成(chéng)为大类资产配(pèi)置的重(zhòng)要方向。

　　分基金(jīn)公(gōng)司(sī)来(lái)看，目前中(zhōng)金基(jī)金(jīn)发行规模最(zuì)大(dà)，公司旗(qí)下(xià)3只(zhǐ)REITs产品发(fā)行(xíng)总规模达到180.15亿(yì)元；华夏基金(jīn)发行产品数量最(zuì)多，6只(zhǐ)产品募集(jí)总规模169亿元(yuán)。平安基金、中(zhōng)信建投(tóu)基金等(děng)，旗下公募REITs产(chǎn)品(pǐn)规模(mó)也超过70亿元(yuán)；中航基金、红土创新基金、国(guó)泰(tài)君安资管等(děng)都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等多元化产品规模增(zēng)长下，目前中(zhōng)金基金总规模(mó)已经越过(guò)千(qiān)亿关口。

　　天(tiān)相投顾(gù)数(shù)据(jù)显示(shì)，截至(zhì)2023年一季度末，中金基(jī)金(jīn)总规模1094.81亿(yì)元(yuán)，跻(jī)身全市场(chǎng)53家(jiā)千亿体量的基金公司“俱(jù)乐部”，位居行业(yè)中上(shàng)游水平。从公募(mù)基金产品线(xiàn)看，中金基金涵盖(gài)了货币(bì)基金、债券基金(jīn)、混合(hé)基金(jīn)、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前(qián)公(gōng)募REITs规模(mó)较大的，多为(wèi)头(tóu)部券商机构，以(yǐ)及部分拥有在一级市(shì)场耕耘深厚(hòu)股东背景(jǐng)的基金管理人，比(bǐ)如(rú)中金公司、中信证券、中(zhōng)信建投(tóu)、国泰君安等(děng)，都在这一创新(xīn)产品(pǐn)赛道取得了领先(xiān)优势。多元(yuán)化的产品布(bù)局，也(yě)为(wèi)公司规模提供了新的增长点。”一位公募市场(chǎng)部人(rén)士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金(jīn)经理(lǐ)也表示，公募REITs产品是公募(mù)基金(jīn)服(fú)务国(guó)家战略、服务实体经济的很好载体(tǐ)，通过该类产品，也更(gèng)好盘活了基(jī)础设施资(zī)产，带动(dòng)新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量(liàng)资产、扩大有效投资(zī)和降(jiàng)低实体企(qǐ)业杠杆率的重要作(zuò)用。随着(zhe)该类产品发行的(de)日益常(cháng)态化，公募(mù)基(jī)金也将为实(shí)体(tǐ)经济(jì)建设作出(chū)更多积极贡献。

　　证监会(huì)官网(wǎng)显示，2022年度，证监(jiān)会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集(jí)资(zī)金437亿元，回收资金带动新项目投额(é)超2600亿元，进一步(bù)深(shēn)化(huà)市场产品创新(xīn)，提(tí)升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月(yuè)下(xià)旬，证监会还(hái)发(fā)布(bù)了《关于进一步推(tuī)进基础(chǔ)设施领域不动产投(tóu)资信(xìn)托基金（REITs）常态化(huà)发(fā)行相关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步(bù)推(tuī)进REITs常态化(huà)发行工作：一是加快推进市(shì)场体系建设，研究支持增强消(xiāo)费能力、改善消(xiāo)费条件(jiàn)、创(chuàng)新消费(fèi)场景的(de)消费基础设施发(fā)行基础设施REITs。二(èr)是(shì)完善审核注册机制(zhì)，优化审核注(zhù)册流程。三(sān)是坚持规(guī)范与发展并(bìng)重，突出以“管资产”为核心，构建全链条(tiáo)监管(guǎn)机(jī)制，促进市场主体(tǐ)归位尽(jǐn)责(zé)。四是凝聚(jù)各(gè)方合力，完善重点地区综合(hé)推动机制，统(tǒng)筹(chóu)协(xié)调解决REITs涉及各(gè)类问题(tí)，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码