金融界5月8日(rì)消息 两部门近日联合印发(fā)的《关于规范房地产经(jīng)纪服(fú)务(wù)的意(yì)见(jiàn)》明(míng)确，加强从业(yè)主体管理。严格落实经(jīng)纪机构备(bèi)案制度。全面推(tuī)行经(jīng)纪从业(yè)人员实名登(dēng)记。经纪(jì)服务(wù)内容由基(jī)本服务(wù)和延伸服(fú)务组成。基本服(fú)务是促成房屋(wū)交(jiāo)易提供的一揽(lǎn)子(zi)必要服务，延伸服务是可单独提供的额外服务。意(yì)见明确(què)，严(yán)禁(jìn)操(cāo)纵(zòng)经纪服务收(shōu)费。经纪机构不得滥用市场支配地位以(yǐ)不公平(píng)高价收(shōu)取经纪(jì)服务费用。房地产互(hù)联网(wǎng)平台(tái)不得(dé)干预经(jīng)纪(jì)机构自主决(jué)定收(shōu)费结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少标准。

　　意见全文(wén)如下：

　　住房和城乡建(jiàn)设部市场监管总局关(guān)于规范房地产经纪服务的意(yì)见(jiàn)

　　各省、自治区、直(zhí)辖(xiá)市及新疆生产建(jiàn)设(shè)兵团(tuán)住房和城乡建设厅（委、管委、局）、市场监督管(guǎn)理局（厅、委(wěi)）：

　　房地产经纪对促(cù)进房(fáng)屋交易、提高交(jiāo)易效(xiào)率、保障交易安全具有(yǒu)重要(yào)作用。近年来，部分房(fáng)地产经(jīng)纪机构存(cún)在利用房(fáng)源客源(yuán)优(yōu)势收取过高费用、未明码标(biāo)价、捆绑收(shōu)费、滥用客户个(gè)人(rén)信息等问题，加(jiā)重交易当(dāng)事人(rén)负担、侵害(hài)其合(hé)法权益。为(wèi)规范房地产经纪服(fú)务，加强(qiáng)房地(dì)产经纪(jì)行业管理，促(cù)进(jìn)房地产市场健康发展，现提出以下意见。

　　一、加强从业主体(tǐ)管理。严格落实房地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)备案制度。为新建(jiàn)商品(pǐn)房销售和存量房(fáng)买(mǎi)卖、租(zū)赁提供(gōng)代理、居(jū)间等经纪服务的机构，应(yīng)当按照《房地产经纪管理办法》规定向所在地住房和城乡(xiāng)建(jiàn)设部门备案(àn)。市、县住房和(hé)城乡建设(shè)部门(mén)要全面推行经(jīng)纪从业人员(yuán)实名(míng)登记，加强(qiáng)经纪从(cóng)业人员管理(lǐ)。经纪(jì)从业人员提供服务时，应当佩戴(dài)经实名登记的(de)工作牌、信息卡等，公示从业(yè)信(xìn)息，接受社会监督。

　　二、明确经纪服务内容。房地产经纪机(jī)构(gòu)提供的(de)经(jīng)纪服务由(yóu)基(jī)本服务(wù)和延伸(shēn)服务组成。基(jī)本服(fú)务是房地产经纪机构为促成房屋交易提供的一(yī)揽子必(bì)要服务，包括提供房源客源信(xìn)息、带客(kè)户(hù)看房、签订房(fáng)屋交易合同、协(xié)助办(bàn)理不动产登(dēng)记等(děng)。延伸服务是(shì)房地产经(jīng)纪机构接受交易(yì)当事人委(wěi)托提供的代办(bàn)贷款等额外服务，每项服(fú)务(wù)可以单(dān)独提供。

　　三(sān)、合理确定经(jīng)纪服(fú)务收费。房(fáng)地产经纪(jì)服务收费由交(jiāo)易各方根(gēn)据服务内(nèi)容、服务质量，结合市(shì)场供求关系等因素协商确定。房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机构要(yào)合(hé)理降(jiàng)低住房买卖和(hé)租赁经纪(jì)服务(wù)费(fèi)用。鼓励按照(zhào)成交价(jià)格(gé)越高、服务(wù)费率越低的(de)原则(zé)实行分档(dàng)定(dìng)价。引导由(yóu)交易双方共同承担经纪(jì)服务费用。

　　四、严格(gé)实行明码标价。房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机构应当(dāng)在经营门店、网站、客户(hù)端等场所或(huò)渠道，公(gōng)示服务项目、服(fú)务内容和收费标准，不得混合标价和捆绑收(shōu)费。房(fáng)地产经纪机构(gòu)提供的基(jī)本服务和延伸服务，应当分别明(míng)确服(fú)务项(xiàng)目和收费标准。房地产经纪机构收费(fèi)前应(yīng)当向交易当事人(rén)出具收费清单，列明收费标准、收费金(jīn)额，由当事(shì)人(rén)签字确认。

　　五、严禁操纵经纪服务收费。具有市场支配(pèi)地(dì)位的房地(dì)产经(jīng)纪(jì)机构，不得滥(làn)用市场支配地位以不公平高价收取经(jīng)纪(jì)服务费用。房地产互(hù)联网平台不得强制要求加入平(píng)台的房地产经纪机构(gòu)实行(xíng)统一的经纪服(fú)务(wù)收费标准，不得干预房地(dì)产经纪(jì)机构自(zì)主决(jué)定收费(fèi)标准(zhǔn)。房地产经纪机构(gòu)、房(fáng)地(dì)产互联网平(píng)台、相关行业组织涉嫌实(shí)施垄(lǒng)断行为的，市场(chǎng)监管部门依法开展反(fǎn)垄断调查。

　　六(liù)、规范签订(dìng)交易合同。各地住房和城乡建设部门要制定房屋买卖合同、租赁合同、经纪服(fú)务合同(tóng)示范文本。房地产经纪机构应(yīng)当在经营(yíng)场所醒目位置公示合(h结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少é)同示范文(wén)本，方便交易当事人使用。房(fáng)地产经纪机构促成房(fáng)屋交易(yì)，应(yīng)当通过房屋网签备案系统办(bàn)理(lǐ)房屋买卖、租赁合同网签(qiān)备案。

　　七(qī)、加强(qiáng)个人信息(xī)保护(hù)。贯彻落(luò)实《中华人民共(gòng)和(hé)国个人(rén)信(xìn)息(xī)保护法》，房地产经纪机构及从业人员不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法(fǎ)买卖、提供或者公(gōng)开他人个人信息。房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机(jī)构要(yào)建立健全(quán)客户个人(rén)信息保护的内(nèi)部管(guǎn)理制度，严格依法(fǎ)收(shōu)集、使用(yòng)、处理客户(hù)个(gè)人信息，采取(qǔ)有效措施防范(fàn)泄露或非法使用客(kè)户个人(rén)信息。未经当事人同意，房地产经(jīng)纪机(jī)构及从业(yè)人(rén)员不得收集个人信息和房屋状况(kuàng)信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。

　　八、提升管理服(fú)务水(shuǐ)平。市、县住房和城乡建设(shè)部(bù)门要(yào)建立健(jiàn)全房屋交易管理(lǐ)服务(wù)平台，加强(qiáng)对交易房源、房地产经纪机构及从(cóng)业人员的管理。房地产经纪机构发布的房源信息，应当通过平(píng)台进行核验。鼓励通过房屋交(jiāo)易管(guǎn)理服务平(píng)台向交(jiāo)易当事人提(tí)供房源核验、房(fáng)源发布、合同(tóng)网(wǎng)签备案等便民(mín)服务(wù)。加(jiā)强存(cún)量(liàng)房(fáng)交易资金(jīn)监管，除交易当事(shì)人提出明确要求外，购(gòu)房款应纳入(rù)资金监管账户。鼓励房地产经纪机(jī)构将经纪服务费用纳(nà)入交易资金监管范围。

　　九、加(jiā)大违法违(wéi)规行为整治力度。各地住(zhù)房和城乡建设(shè)部门(mén)要将(jiāng)规范房地产经(jīng)纪(jì)服(fú)务纳入房地产市场秩序整治的重要内容，会(huì)同有关部门(mén)依法查处(chù)“黑中介”、侵犯个(gè)人信息合法权益等(děng)违法违规行为，曝(pù)光典型案例。对收费明显高于市场平均(jūn)水平的房地产经纪机(jī)构，住房和城乡建设部门会同市场(chǎng)监管等部门采取约谈等综(zōng)合(hé)措(cuò)施进行(xíng)重(zhòng)点监(jiān)管(guǎn)。市场监管部门(mén)会同有关部门依法查处不按规定(dìng)明码标价、操纵(zòng)经纪服(fú)务(wù)收费等违反(fǎn)价(jià)格和反垄断法(fǎ)律法规的行为(wèi)。对房地产经(jīng)纪机构相关(guān)违法违规信息，市(shì)场监管部门(mén)要依法依规纳入国家(jiā)企业(yè)信(xìn)用信息公(gōng)示系统。

　　十(shí)、加强行业自律(lǜ)管理(lǐ)。房地产(chǎn)经(jīng)纪行业组织(zhī)要(yào)健(jiàn)全(quán)行规行约，完善房(fáng)地(dì)产经纪服务标准(zhǔn)和执业规则，引导房(fáng)地产经纪机(jī)构及从业人员依法合(hé)规经营。对(duì)房(fáng)地产(chǎn)经纪机构(gòu)及从业(yè)人(rén)员存(cún)在收(shōu)费不规范(fàn)、侵(qīn)犯客户个人信息合法权益(yì)等情形的，房地产经纪(jì)行(xíng)业组织(zhī)依据(jù)行规行约给(gěi)予自律处分。

　　住(zhù)房和(hé)城乡建设部

　　结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少市场监管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少