大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好

　　金融界5月16大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好日(rì)消息 国新办(bàn)今(jīn)日(rì)上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了(le)商品房交付(fù)困(kùn)难(nán)。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业(yè)资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累(lèi)的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国(guó)商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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