林地(dì)转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关于林(lín)地转让必须要(yào)过户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗(ma)知乎，林(lín)地过户(hù)需要什么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未经林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅自将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外(wài)，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可以在承包的林地(dì)内修建必要(yào)的直接(jiē)为林业(yè)生产服务的基(jī)础设施。但(dàn)是(shì)，在(zài)建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的(de)所有权(quán)归村集体，个人所享有的只是(shì)承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流(li二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音ú)转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包(bāo)经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流(二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音liú)转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括(kuò)转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资(zī)源所(suǒ)有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益为目的(de)的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批(pī)准行(xíng)为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权(quán)证书(shū)与(yǔ)受(shòu)让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得(dé)土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权(quán)的(de)政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求履行(xíng)合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权(quán)要求办理变更登记，均未(wèi)登记(jì)又(yòu)未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请求(qiú)解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家(jiā)实行(xíng)农(nóng)村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承包关(guān)系(xì)的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方(fāng)的(de)权利义务(wù)、土地承包(bāo)经营权(quán)的保护和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地管理(lǐ)二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音法》和《中华人民共(gòng)和国农村(cūn)土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资产，为其(qí)成(chéng)员(yuán)提(tí)供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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