曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪的同心俱(jù)乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红(hóng)天(tiān)此前(qián)被债权人(rén)恒生(shēng)银行委任普华永道接管的(de)三项物(wù)业，无一逃(táo)过被(bèi)公开(kāi)招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落至此，他(tā)朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自住的香(xiāng)港豪(háo)宅(zhái)都被(bèi)卖(mài)！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息(关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些xī)，近日，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)的形(xíng)式出(chū)售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺(qí)集团老板陈红(hóng)天，是改革开放后第一代(dài)深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿元资产位(wèi)列(liè)胡(hú)润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球(qiú)房地产企(qǐ)业(yè)家榜(bǎng)》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元人民币(bì)，位居(jū)内地第13大(dà)地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名(míng)斥(chì)资(zī)3.87亿元购入(rù)的。该(gāi)楼盘(pán)是被誉(yù)为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全(quán)幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意(yì)的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入后，一直自(zì)住至今(jīn)。

　　自己(jǐ)居(jū)住的豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红天的(de)经(jīng)济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此(cǐ)，陈(chén)红天名下的红磡祥祺(qí)中心也(yě)在近(jìn)日被公(gōng)开招标出售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋(fù)山道(dào)15号豪宅(zhái)也可能在短期(qī)内招(zhāo)标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项(xiàng)核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体(tǐ)报(bào)道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺(qí)集(jí)团创(chuàng)始人(rén)陈红天在(zài)香港的三个核(hé)心(xīn)物(wù)业被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部(bù)官(guān)方微(wēi)信公(gōng)众号发文回应，近(jìn)两个月(yuè)，多(duō)笔大额应收账款被(bèi)对方(fāng)临时悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方于完(wán)成(chéng)交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列事件造成短暂(zàn)现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这(zhè)些(xiē)问题相(xiāng)信在短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但(dàn)才过去一(yī)个多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出(chū)来公开招(zhāo)标(biāo)出售，显然，祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流(liú)状况并没有如愿(yuàn)缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥祺(qí)集团这次现(xiàn)金流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国(guó)房地(dì)产的浪潮(cháo)。央企、民营房(fáng)企、港资(zī)、基金(jīn)公司、房地(dì)产个关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些人从业者(zhě)、神(shén)秘富豪(háo)等各(gè)种中国(guó)买家(jiā)集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过(guò)美(měi)国，成为英(yīng)国房地产市场(chǎng)的(de)最(zuì)大买家。陈红天的(de)祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)，也在这一年重金(jīn)投资了英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融(róng)城的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是(shì)看中了(le)这两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺(qí)中心(xīn)，世界最大的石化集(jí)团公司——英国石油公司、世界权威金融(róng)分(fēn)析机构——美国标(biāo)准普尔都是这里的住户，大楼年租金回(huí)报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具(jù)体(tǐ)贷款金(jīn)额(é)并未向外界透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人(rén)现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前(qián)市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿(yì)英镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不出(chū)名(míng)的(de)深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作(zuò)为深(shēn)圳(zhèn)富豪的陈红天，其实(shí)并不出名(míng)。但其言(yán)论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长和系的市(shì)值不过才2000多(duō)亿(yì)，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红(hóng)天通(tōng)过同心俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当时是(shì)说(shuō)鼓(gǔ)励青年(nián)企业家应该(gāi)以更优秀的成功(gōng)企(qǐ)业家作为学习榜样(yàng)，并提到“在我们(men)身边无(wú)论是公司市值还(hái)是营业收入、产(chǎn)业技(jì)术，超过我们(men)传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没(méi)什(shén)么(me)了(le)不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天(tiān)背后的深(shēn)圳顶级(jí)富豪圈浮(fú)出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年(nián)，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗(luó)了一大(dà)批(pī)深圳(zhèn)富(fù)豪。腾(téng)讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华(huá)、星河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东海黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭英成(chéng)等深圳重量级企(qǐ)业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含(hán)了深港两地(dì)122家优质民营企(qǐ)业(yè)，其中包(bāo)括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐(lè)部成员上(shàng)市(shì)企(qǐ)业增长(zhǎng)到(dào)了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成(chéng)员(yuán)还共同出资8.8亿(yì)元(yuán)，收购深圳市中心区(qū)的证券大厦并改名为同心大(dà)厦，作为同心(xīn)俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪(jì)守法的(de)企业家，为深圳的发(fā)展多(duō)做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被(bèi)康美(měi)制药(yào)马兴田的300亿惊(jīng)天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年(nián)来，俱乐部成员(yuán)也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如(rú)荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈红天，发表了一(yī)篇署(shǔ)名文章《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公(gōng)开声援会(huì)员姚(yáo)振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋(móu)高(gāo)就。北(běi)方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿(yì)港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在(zài)内，陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三项核心物业都(dōu)陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

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